L'Avenir House For Sale - $1,399,000

Rare sur le marché! Érablière et transformation du bois! Bon potentiel de revenus annuels en combinant la production de sirop d'érable et la transformation du bois (processeur) en plus de vivre dans un cadre idyllique au coeur d'une érablière. À même la cabane à sucre, une maison chaleureuse vous accueille avec ses hauts plafonds et sa luminosité. La cabane à sucre est toute équipée et très fonctionnelle, avec production de 2 000 entailles supervisée avec le système Datacer. On retrouve également 2 stations de pompage et un bâtiment multifonctionnel avec portes doubles: hangar, garage. Possibilité d'avoir de petits animaux.

Addendum:
Domaine unique! Vivez dans un décor majestueux au coeur d'une érablière. Maison chaleureuse, cabane à sucre très fonctionnelle et bâtiments impeccables avec la possibilité de faire un bon revenu annuel en combinant transformation du bois grâce à un processeur et la production de sirop d'érable. - Terre de 35 acres - Érablière de 2000 entailles avec contingent de 5000 lbs Bâtiment: - 2 stations de pompage dont une nouvelle - Grand bâtiment multifonctionnel - Garage (avec fosse septique) - Hangar - Maison, cabane à sucre, entrepôt Équipements: - Tubulures 2025 - Système de gestion DataCer La cabane à sucre est toute équipée et très fonctionnelle, avec un contingent de 5 000 lb de sirop, 2 000 entailles supervisées avec le système Datacer (surveillance des fuites, perte de vacuum, contrôle des stations de pompage, niveaux des bassins et automatisations personnalisées). Budget disponible fourni par le vendeur: potentiel revenu très intéressant avec le bois, avec un seul opérateur : possibilité entre 80 000$ et 160 000$ pour le bois seulement, selon le vendeur. Revenu de sirop d'érable entre 20 000$ et 35 000$. Dans un avis daté du 30 juillet 2018 de la CPTAQ (Dossier 412352), la CPTAQ a reconnu le droit à l'article 40. L'article 40 de la Loi prévoit qu'une personne physique dont la principale occupation est l'agriculture, peut, sans l'autorisation de la commission, construire sur un lot dont elle est propriétaire et où elle exerce sa principale occupation une résidence pour elle-même, pour son enfant ou son employé. Sachant que l'article 40 est un privilège et non un droit acquis, l'acheteur est entièrement responsable de s'assurer de la faisabilité des projets qu'il entend faire avec la propriété. Le vendeur déclare que l'immeuble fait l'objet d'une servitude de passage, numéro 25 839 122. Une partie de la vente sera taxable. La répartition du prix de vente sera fourni par le vendeur et/ou son comptable. Superficie selon le cadastre municipal, terre non arpentée. Aucun certificat de localisation ne sera fourni.

Incusions:
Voir l'Annexe Inclusions/Exclusions
Exclusions:
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