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L'Avenir House For Sale - $419,900

45 Rue St-Germain, J0C 1B0 | Two-storey for sale Center of Quebec | VID#: 45da

4

1

24,946 SF

House for sale - 45 Rue St-Germain, L'Avenir, J0C 1B0House for sale - 45 Rue St-Germain, L'Avenir, J0C 1B0House for sale - 45 Rue St-Germain, L'Avenir, J0C 1B0House for sale - 45 Rue St-Germain, L'Avenir, J0C 1B0
Découvrez cette charmante propriété au cachet unique, nichée sur un vaste terrain de 24 946 pi². Offrant 4 chambres à coucher, cette maison saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité. Entourée de nature, elle vous propose un cadre de vie paisible et enchanteur, parfait pour la famille ou pour ceux qui recherchent un havre de paix. La cuisine, dotée d'armoires en bois, apporte une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir. Vous apprécierez également la présence de deux verrières une d'hiver pour profiter de la lumière naturelle toute l'année une verrière d'été pour savourer les beaux jours en toute tranquillité

Addendum:
À l'extérieur, deux remises pratiques vous offrent un espace supplémentaire pour un atelier, du rangement ou vos équipements saisonniers. Un véritable coin de paradis où confort, charme et nature se rencontrent. Une opportunité à ne pas manquer !

Incusions:
Pôle, luminaire, rideaux blanc verrière d'hiver, 2 thermopompes, foyer à bois au sous-sol
Exclusions:
Tous les effets personnels des vendeurs, poêle a bois dans la verrière d'hiver.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$419,900
Year Built:1982
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):28003809
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$233,700
Lot Municipal Assessment:$25,500
Municipal Evaluation Total:$259,200
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$1,500
School Tax:$176

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:24,946 ft²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:Aluminum

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Parking:Driveway
Water Supply:Shallow Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 12' 4"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 10' 4"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
15' 10" x 8' 3"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 7" x 9' 7"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
7' 0" x 7' 0"
Hall
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 8' 7"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 5" x 17' 5"
Solarium
Ground Floor
Unspecified
11' 7" x 17' 5"
Solarium
2
Unspecified
17' 0" x 17' 5"
Family room
Ground Floor
Unspecified
21' 11" x 18' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 1" x 8' 11"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 1" x 9' 1"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
21' 11" x 5' 8"
Cellar/Cold room
Ground Floor
Unspecified
5' 9" x 8' 4"


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Chantal Major
REAL ESTATE BROKER
514-594-1877
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.