Lebourgneuf House For Sale - $949,000

Exceptionnelle propriété située au coeur du très recherché secteur Le Mesnil à Lebourgneuf. Cette élégante demeure aux dimensions généreuses a bénéficié d'un entretien irréprochable et de nombreuses améliorations au fil des années. Elle propose 4 chambres et 2 salles de bains à l'étage, en plus de 2 salles d'eau ainsi qu'une possibilité de 5e chambre au sous-sol. Les aires de vie, baignées de lumière, séduisent par leur fenestration abondante. Toiture et fenêtres triple verre récentes. À l'extérieur, une superbe cour arrière intime et magnifiquement aménagée complète cette propriété d'exception. Localisation idéale, coup de coeur garanti!

Addendum:
Exceptionnelle propriété située au coeur du prestigieux quartier Le Mesnil, l'un des secteurs les plus convoités de Lebourgneuf. Reconnue pour son environnement familial, sécuritaire et haut de gamme, cette localisation offre une qualité de vie remarquable à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, restaurants, commerces, axes routiers et de tous les services essentiels. Un secteur prisé pour son équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine. Cette élégante demeure aux dimensions généreuses a bénéficié d'un entretien irréprochable et de nombreuses améliorations majeures au fil des années. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses vastes aires de vie baignées de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante et une configuration pensée pour le confort quotidien des grandes familles. La propriété propose 4 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bains complètes à l'étage, en plus de 2 salles d'eau. Le sous-sol offre également la possibilité d'aménager une 5e chambre selon vos besoins. Les espaces de vie se distinguent par leur fonctionnalité, leur volume impressionnant et leur ambiance chaleureuse. À l'extérieur, la cour arrière intime et magnifiquement aménagée constitue un véritable havre de paix. Bordée de verdure mature, elle permet de profiter pleinement de la belle saison dans un environnement privé et apaisant. Au fil du temps, plusieurs améliorations importantes ont été réalisées, démontrant le soin constant apporté à la propriété : -Cuisine rénovée en 2006 -Installation d'une thermopompe centrale pour la maison en 2008 -Fenestration triple verre Caron & Guay en 2014 -Remplacement des portes et de la porte-patio en 2014 -Réfection de la toiture en 2015 -Installation d'un échangeur d'air en 2015 -Remplacement de la balayeuse centrale en 2019 -Remplacement des gouttières en 2019 -Remplacement de la thermopompe de piscine en 2025 -Remplacement du chauffe-eau en 2026 Une propriété de confiance ayant bénéficié d'investissements majeurs dans un secteur d'exception. Coup de coeur garanti dès les premiers instants!

Incusions:
Luminaires, habillages des fenêtres, réfrigérateur (cuisine), lave-vaisselle, plaque chauffante, four encastré, laveuse, sécheuse, accessoires de piscine, thermopompe de piscine.
Exclusions: