Lefebvre House For Sale - $689,000

Propriété résidentielle avec usage commercial - Durham-Sud. Située dans un secteur paisible et recherché de Durham-Sud, cette propriété construite en 2013 se démarque par sa configuration polyvalente, idéale pour une clientèle souhaitant concilier vie familiale et activité professionnelle dans un même lieu. La résidence, de 34 x 34, offre six chambres à coucher, deux salles de bain complètes ainsi que de spacieuses aires de vie à aire ouverte, lumineuses et bien aménagées, favorisant un quotidien convivial, pratique et confortable. Suite voir Addenda

Addendum:
Remarques suite: L'aménagement intérieur se distingue par sa fluidité et sa capacité à s'adapter à différents projets de vie. Implantée sur un terrain de 21 616 pieds carrés, la propriété bénéficie d'un environnement très intime et entièrement clôturé, une exigence liée à la réglementation de la garderie actuellement aménagée. Ce vaste terrain assure sécurité, tranquillité et qualité de vie dans un quartier familial apprécié. La propriété comprend un garage à usage commercial, présentement aménagé pour la mécanique, lequel est vendu conjointement avec la résidence. Cet espace offre un potentiel de conversion pour d'autres usages commerciaux, sous réserve des autorisations municipales et de la réglementation en vigueur. Un espace de garderie complète l'ensemble, ajoutant une option supplémentaire pour un projet professionnel à domicile. Une propriété complète et stratégique offrant une qualité de vie remarquable tout en répondant aux besoins d'un projet professionnel structuré. Une occasion rare de vivre et travailler au même endroit, dans un environnement calme, sécuritaire et bien établi. Il est à noter qu'à des fins de ventilation du prix, environ 35 % de la valeur de la propriété est attribuable à la portion à usage commercial et que cette portion est taxable, conformément à la réglementation en vigueur. Rénovations: 2019-Agrandissement du garage (24x24) 2020-Agrandissement du garage (24x10) 2020-Abri d'auto (16x24) Contat de service et de location: 2 réservoirs de propane, 110$/mois Test de sol phase 1 (document disponible sur demande).

Incusions:
Pôles et rideaux, stores, lustres, aspirateur central, système d'alarme, 4 conteneurs, gazebo.
Exclusions:
Matériel et équipement du garage et effets personnels du vendeur.