Lennoxville House For Sale - $474,500

Située dans un secteur paisible et recherché de Lennoxville, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des écoles, des parcs, des commerces de quartier et de nombreux services. La rue Atto est établie dans un environnement résidentiel apprécié pour son atmosphère conviviale et sa qualité de vie. Profitez d'un accès rapide au centre de Lennox, aux différents commerces de proximité, écoles ainsi qu'aux principaux axes routiers facilitant les déplacements. vous apprécierez la proximité des espaces verts. Elle pourrait voir grandir votre famille. Ne tardez pas.

Addendum:
Située dans un secteur recherché de Lennoxville, cette chaleureuse propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bains offre un cadre de vie idéal pour la famille. Construite vers 1950, elle propose des espaces de vie accueillants et fonctionnels, dont une cuisine pratique et une vaste salle familiale parfaite pour les loisirs, le télétravail ou les rassemblements entre proches. À l'extérieur, la magnifique cour arrière constitue un véritable coup de coeur. Adossée au terrain de la réputée école BCS, elle profite d'un environnement dégagé et d'une intimité appréciable. La véranda permet quant à elle de prolonger les belles saisons dans un espace lumineux et confortable. L'emplacement est un autre atout de taille. À distance de marche ou à quelques minutes seulement se trouvent l'école BCS, l'Université Bishop's, le Collège Champlain, les écoles primaire et secondaire, les parcs, les commerces de proximité et de nombreux services. Vous profiterez également d'un accès rapide aux principaux axes routiers et au centre de Sherbrooke. Une propriété accueillante offrant espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés de Lennoxville. - Des portes séparent les 2 chambres au rdc et chacune des chambres a sa porte. Il serait très simple pour un futur acheteur, de monter un mur permanent de séparation. - Liste non-exhaustive des améliorations apportées par le vendeur depuis l'acquisition : - Remplacement d'une fenêtre par deux portes-patio; - Construction d'une nouvelle véranda trois saisons munie de moustiquaires, ainsi que de la terrasse arrière; - Ajout d'une salle de bains au 2e étage; - Revêtement de toiture une partie en 2013 et l'autre en 2023; - Aménagement d'une salle familiale au sous-sol; - Remplacement du panneau électrique et du chauffe-eau (2026); - Installation d'un poêle à bois au salon (1999); - Retrait de la vermiculite dans l'entretoit, suivi de la réisolation complète des combles.

Incusions:
Lave-vaisselle
Exclusions:
Autres meubles et effets personnels