Lennoxville House For Sale - $449,000

Charmante propriété à étages offrant un cadre de vie chaleureux et invitant avec 3 chambres, un magnifique solarium quatre saisons baigné de lumière et une cour intime avec piscine. Dès l'entrée, le salon avec foyer au bois crée une ambiance réconfortante, tandis que la cuisine rénovée s'ouvre sur un espace repas lumineux et convivial. À l'étage, des pièces fraîches et lumineuses assurent confort et bien-être. Terrain de 9178 pieds² bordé de haies offrant intimité et tranquillité, avec un espace de stationnement pour 4 voitures. Une maison où il fait bon vivre, tout en profitant d'une proximité appréciable des services et des axes routiers !

Addendum:
Charmante propriété à étages offrant un cadre de vie accueillant et harmonieux, comprenant 3 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, deux espaces de vie conviviaux, un magnifique solarium quatre saisons baigné de lumière, ainsi qu'une cour intime agrémentée d'une piscine. Emplacement de choix à proximité des commodités et des principaux axes routiers! REZ-DE-CHAUSSÉE : Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon, où le foyer au bois et sa cheminée créent une atmosphère chaleureuse et réconfortante, parfaite pour les moments de détente. La cuisine, rénovée avec soin, s'ouvre sur une salle à manger de style solarium quatre saisons, inondée de lumière naturelle et idéale pour partager des repas en toute convivialité. Une élégante salle d'eau modernisée complète ce niveau avec raffinement. DEUXIÈME ÉTAGE : À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres à coucher confortables ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée au goût du jour. L'ensemble de l'étage, tout comme la propriété, a bénéficié d'une remise à neuf incluant peinture et luminaires, offrant une ambiance lumineuse et actuelle. SOUS-SOL : Le sous-sol offre un espace familial polyvalent, parfait pour créer une salle de jeux, un bureau ou un coin détente selon vos besoins, en plus d'une salle mécanique. Un niveau aux nombreuses possibilités, prêt à s'adapter à votre style de vie. TRAVAUX/RÉNOVATIONS 2025: - Aménagement d'une nouvelle cuisine - Rénovation complète de la salle de bain et de la salle d'eau - Remplacement des revêtements de plancher dans le solarium quatre saisons, la salle de bain, la salle d'eau et une partie du sous-sol - Ajout de nouveaux luminaires - Réfection entière de la peinture de la maison Implanté sur un terrain d'environ 9 178 pi², cet espace extérieur offre un bel équilibre entre fonctionnalité et intimité. Le stationnement peut accueillir jusqu'à 3 véhicules grâce à son allée en gravier pratique. Le terrain en pente, bordé de haies, crée un environnement naturel agréable tout en assurant une belle tranquillité. Située au coeur de Lennoxville, cette propriété profite d'un environnement paisible à proximité de la nature, avec parcs, pistes cyclables et la rivière à quelques pas. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux commerces locaux, cafés et restaurants du secteur, ainsi qu'à Université Bishop's et Champlain College Lennoxville. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
n/a. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
Exclusions:
Effets personnels du propriétaire.