Lennoxville House For Sale - $239,000

Située dans le quartier prisé View Point à Sherbrooke, cette maison plain-pied offre un cadre paisible et verdoyant à proximité de l'école secondaire Alexander Galt et de Bishop's. Son vaste terrain de plus de 24 700 pi², partiellement boisé, assure une belle intimité. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres. Le sous-sol entièrement aménagé propose une salle familiale, un bureau et un atelier. L'endroit idéal pour ceux cherchant calme et proximité des services. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Addendum:
Le vendeur donne instruction à l'agent immobilier et informe les acheteurs qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat avant le 27 octobre 2025 à 15h. Nichée dans le secteur recherché View Point de Lennoxville, cette propriété plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de l'école Alexander Galt et de l'Université Bishop's. Idéale pour une jeune famille, un couple ou un investisseur, elle offre une belle superficie habitable et un terrain intime bordé d'arbres matures. Le hall d'entrée mène vers un salon lumineux grâce à sa grande fenêtre orientée vers l'avant, créant un espace de détente chaleureux. La cuisine, fonctionnelle et de bonne dimension, avec coin repas attenant, offre un potentiel d'aménagement intéressant. Une salle à manger munie d'une porte-patio permet un accès direct à la cour arrière, un environnement paisible et verdoyant. Le rez-de-chaussée compte trois chambres à coucher de belles dimensions, toutes baignées de lumière naturelle, ainsi qu'une salle de bain complète avec bain-douche. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie supplémentaire avec une vaste salle familiale, un bureau idéal pour le télétravail, un atelier et une salle de lavage indépendante. Le terrain de 24 764 pi² (2 300,8 m²) procure un cadre de vie intime et naturel. La portion arrière boisée assure tranquillité et intimité, tandis que de grands arbres matures à l'avant complètent le décor. On y retrouve un abri d'auto attenant et une allée en gravier pouvant accueillir plusieurs véhicules. Une propriété au potentiel indéniable, située dans un quartier paisible et recherché, parfaite pour profiter de la vie à Lennoxville tout en restant près des services de Sherbrooke. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Incusions:
Rideaux, tringles à rideaux, stores, tapis, tondeuse à gazon, barbecue dans le hangar, vélo dans le hangar, échelle, divers appareils de jardin dans les deux hangars
Exclusions:
Effets personnels du vendeur