Lennoxville House For Sale - $749,000

Cette distinguée résidence en brique repose sur un magnifique terrain paysager de plus de 11 000 pi², offrant une architecture intemporelle, une qualité de construction remarquable et des espaces de vie élégants. Comptant près de 3 300 pi² habitables, la propriété propose une configuration classique et fonctionnelle, pensée autant pour le quotidien que pour les grandes réceptions. Nichée dans un environnement paisible et intime, elle représente une occasion rare au sein d'un quartier familial recherché.

Addendum:
Bienvenue au 18 Lloyd à Lennoxville, une résidence élégante et chaleureuse offrant des espaces de vie généreux, une fonctionnalité remarquable et une atmosphère des plus accueillantes. Le rez-de-chaussée propose une circulation fluide, plusieurs espaces de vie conviviaux, des aires extérieures idéales pour recevoir, une cuisine haut de gamme avec garde-manger ainsi qu'un raffinement architectural remarquable. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et deux salles de bains, dont une magnifique suite principale comprenant une salle de bains attenante, un walk-in sur mesure, un foyer au bois et une terrasse couverte privée. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une polyvalence exceptionnelle avec une chambre supplémentaire, deux vastes salles familiales et un accès direct vers l'extérieur. Idéalement située à Lennoxville, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à distance de marche de Bishop's College School, du Champlain College Lennoxville et de l'Université Bishop's, offrant un mode de vie exceptionnel dans un environnement académique et résidentiel très recherché. Rez-de-chaussée - Hall d'entrée spacieux et élégant agrémenté d'un majestueux escalier créant une première impression raffinée - Configuration intemporelle offrant une circulation fluide, idéale pour recevoir - Impressionnants salons et salle à manger dotés d'un foyer au bois et offrant plusieurs possibilités d'aménagement - Salle à manger formelle pouvant accueillir jusqu'à 12 convives, avec accès direct à la cuisine - Charmante véranda moustiquaire attenante à la salle à manger, parfaite pour la saison estivale - Cuisine rénovée avec comptoirs en pierre, armoires en bois, abondant rangement, électroménagers haut de gamme, garde-manger et coin repas ouvert sur un chaleureux séjour familial avec accès direct à la cour arrière - Spacieuse salle familiale avec foyer au bois - Bureau au rez-de-chaussée pouvant facilement servir de chambre supplémentaire - Salle d'eau, espace buanderie et accès au garage complétant le niveau principal Étage - Vaste suite principale comprenant un walk-in sur mesure, une salle de bains attenante avec double vanité, baignoire et douche indépendante, foyer au bois et balcon couvert privé - Deux autres chambres de très bonnes dimensions avec excellent rangement - Salle de bains complète supplémentaire - Coin bureau et grand garde-robe walk-in de rangement Sous-sol - Entièrement aménagé et conçu pour le divertissement et une grande polyvalence au quotidien - Grande salle familiale idéale pour de multiples usages - Deuxième salle familiale avec accès direct à l'extérieur - Chambre supplémentaire avec salle de bains à proximité, parfaite pour les invités ou la famille élargie Extérieur - Grande terrasse accessible depuis le coin repas - Véranda moustiquaire attenante à la salle à manger - Balcon couvert adjacent à la suite principale - Garage attaché avec accès direct au rez-de-chaussée

Incusions:
Les luminaires, tous les habillages de fenêtres, la thermopompe et ses accessoires, l'ouvre porte électrique de garage, les appareils encastrés de la cuisine (ayant subi des réparations mineures au fil des ans mais étant en état de fonctionnement), ainsi que le support de télévision au sous-sol. Le tout sans garantie.
Exclusions:
Biens personnels, meubles, rideaux du salon, réfrigérateur, cellier (réfrigérateur à vin).