Les Nations House For Sale - $489,000

Superbe plain-pied surélevé situé dans le recherché secteur Chauveau à Sherbrooke. Implantée sur un terrain intime de 8 000 pi², sans voisin d'un côté et à quelques pas du parc, cette propriété lumineuse séduit par sa cuisine rénovée, son sous-sol entièrement aménagé et sa magnifique cour arrière. Immense patio de 25 x 15 pi orienté plein sud, pergola, haies de cèdres et arbres matures. Thermopompe à 2 unités, borne de recharge, panneau pour génératrice et plusieurs améliorations récentes. Une propriété soigneusement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires!

Addendum:
L'Équipe est fière de vous présenter cette chaleureuse propriété située dans le recherché secteur Chauveau à Sherbrooke. Implantée sur un terrain intime de 8 000 pi², sans voisin d'un côté et sur une rue peu passante, elle bénéficie d'un environnement familial paisible à quelques minutes à pied du parc et à proximité de tous les services. Ce plain-pied surélevé avec entrée split se distingue par son abondante luminosité, tant au rez-de-chaussée qu'au sous-sol. La cuisine rénovée s'ouvre sur une salle à manger conviviale donnant directement accès au patio. La chambre principale offre de généreuses dimensions, tandis qu'une seconde chambre, plus petite, convient parfaitement comme chambre d'enfant ou bureau. La salle de bain propose un bain thérapeutique avec fonction tourbillon ainsi qu'une douche indépendante. Entièrement repensé, le sous-sol offre une ambiance actuelle et chaleureuse avec une vaste salle familiale, un espace bar complet et une grande chambre dotée de rangement intégré et d'un bureau escamotable. Une salle d'eau avec espace buanderie complète ce niveau. La propriété bénéficie de nombreux équipements et améliorations : thermopompe avec deux unités murales, panneau électrique récent de 200 A avec panneau dédié pour génératrice, borne de recharge pour véhicule électrique, branchement pour spa extérieur et toiture refaite récemment. De nombreux espaces de rangement ajoutent également à sa fonctionnalité. À l'extérieur, la cour constitue un véritable coup de coeur. Un immense patio de 25 x 15 pi, installé sur dalle de béton et pieux vissés, bénéficie d'une orientation plein sud et est partiellement couvert d'une pergola. Bordée de haies de cèdres et d'arbres matures, la cour procure une belle intimité et un environnement idéal pour profiter pleinement de la belle saison. À noter que les coûts d'électricité déclarés comprennent la recharge de deux véhicules électriques ainsi que l'utilisation d'un spa à l'année. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du VENDEUR, l'ACHETEUR ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le VENDEUR lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'ACHETEUR par les présentes. Le poêle à combustion lente et la cheminée est vendu sans garantie quant à sa conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Incusions:
EXT. : 2 haut-parleurs (sans console) et toile de projection, rideaux, remise, remise de plastique, 2 bacs de rangement, 3 bacs municipaux, boîte de jonction électrique du spa, borne électrique. INT. : pôles à rideaux & rideaux, stores alternés, hotte de poêle, modules muraux de rangement au salon, module de rangement & bureau escamotable de la ch. à coucher du s.-sol, poêle à combustion lente (sans garantie), tablettes & armoires (espace bar), panneau de génératrice, aspirateur central & acc.
Exclusions:
EXT. : spa, projecteur, mobilier, système caméras extérieures, barbecue, foyer, boyau d'arrosage rétractable, génératrice, 1 bac de rangement, bac de récupération en bois. INT. : tous les électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lav.-sécheuse, lave-vaisselle), 2 bancs de comptoir, cellier et réfrigérateur du bar, l'aménagement intérieur du garde-robe & tête de lit murale de la ch. à coucher du sous-sol, tous les cadres décoratifs, support mural du téléviseur & cinéma-maison du sous-sol.