Lévis House For Sale - $465,000

Secteur très recherché, idéal pour famille ou couple cherchant propriété toute équipée, ne nécessitant pas trop d'entretien. Excellent qualité-prix et très rare sur le marché, Maison Plain-Pied avec tourelle, très bien entretenue avec plusieurs améliorations récentes. On y retrouve, 3 chambres avec possibilité d'une 4e, 2 SDB, 1 SEAU avec coin lavage, beaucoup de rangement, thermopompe pour la maison et une autre pour la piscine, foyer au propane, très grande salle familiale et beaucoup plus. À quelques minutes de l'Aut. 20, parc, école, transport en commun et l'accès à la piste cyclable juste au bout de la rue. Faites vite, prenez r.v.!

Addendum:
Cette propriété, construction 2002, est à aires ouvertes, conviviale et très lumineuse avec toutes les commodités pour votre confort. (Voir les liste d'inclusions-exclusions) Situé dans le magnifique petit quartier familial des arbres fruitiers, à distance de marche des parcs et de la piste cyclable. De là, ceux-ci vous offrent une superbe vue sur le fleuve, l'Île d'Orléans ainsi que les chutes Montmorency, impressionnant! Voyez la liste des rénovations au fil des ans avec copies de factures à l'appuis; 2012: Ajout d'une Remise 10' x 14' (Même couleur que la maison) 2015: Ajout d'une Thermopompe Murale (Chauffage + Climatisation) 2017: Changement des Thermos des Fenêtres (triple verre) Changement de la Porte Avant et Porte-Patio 2018: Réfection de la Toiture, ajout d'un Maximum, refait Solin de l'Évent 2023: L'Achat d'une Piscine Hors-Terre 15' et Acc. + Thermopompe, Gazebo 10' x 12' (Tous Installées en 2024) 2023: Achat et Installation d'un Foyer au Propane au sous-sol Finition Mur du Foyer en pierres (Installé par des professionnels) La finition de la colonne aussi en pierres a été fait par le Vendeur 2024: Tapis Extérieur pour la Galerie Arrière (Installé par des professionnels) 2024: Ajout de l'Alimentation Électrique (Pour la Remise, la Piscine et la Thermopompe) 2024: Prolonger trottoir avant avec Pierres Pavées 2025: Achat-Installation par des Professionnels de Planchers Laminés au R-C (Au Salon, Passage et les 2 Chambres) 2025: Remplacer la Hotte de Cuisinière Cette propriété possède de belles pièces de bonnes dimensions et vraiment beaucoup de rangement. La salle familiale au sous-sol est très grande avec de beaux encastrées presque partout. Il serait possible d'y aménager une autre chambre très facilement ou autre type de pièce au besoin. Elle est vraiment coquette et bien aménagée, une propriété qui vous apportera confort, facilité et paix d'esprit. Elle possède tout ce dont vous avez besoin et plus. Demander rapidement une visite, à ce prix elle ne restera pas très longtemps sur le marché , vous ne voulez pas manquer cette opportunité. Produit très recherché et très rare, une très bonne affaire côté qualité-prix. Un nouveau certificat de localisation est en commande, suite à l'ajout de la piscine. Une Visite Libre est prévue, le dimanche 8 Février 2026, de 14h00 à 16h00, sur r.v. seulement. À noter, que les visites se feront une famille à la fois. Celle-ci pourrait être annulée, si une Promesse d'Achat était Acceptée, avant cette date. Informez-vous de sa disponibilité avant de vous déplacer inutilement. Bonne visite !

Incusions:
Intérieur: Luminaires, Tringles, Rideaux, Stores, Thermopompe murale, Lave-Vaisselle, Aspirateur Central + acc., Échangeur d'Air, Frigidaire dans la pièce de rangement du sous-sol. Extérieur: Cabanon 10' x 14', Échelle de 12' en aluminium, Piscine Hors-Terre 15' et acc., Thermopompe, Gazebo 10'x 12', Balançoire, Foyer extérieur.
Exclusions:
Intérieur: Meubles et effets personnels du Vendeur Extérieur: Tondeuse Cadet, Tempo 12' x 32', Luminaire du Gazebo (Peuvent être vendus séparément)