Lévis House For Sale - $429,900

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE ! RARETÉ SUR LE MARCHÉ! Prix affiché à l'éval municipale, Propriété polyvalente offrant un fort potentiel : idéale comme grande maison, bi-génération, bifamiliale ou pour investissement. Reconfiguration et agrandissement en 2017 : 4½ + 3½ avec deux entrées ind, deux compteurs et sous-sol près de 6pi communicant entre les unités (escalier). Plusieurs améliorations majeures au fil des ans : isolation, revêtement extérieur, remplacement portes et fenêtres, électricité, plomberie, toitures2017/2024 etc. Terrain intime avec garage ±19x24, appentis et cabanon.Emplacement stratégique près de tous les services. FAITES VITE!

Addendum:
OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE - PRODUIT RARE PRIX AFFICHÉ = ÉVALUATION MUNICIPALE - UNE SITUATION PRESQUE INTROUVABLE SUR LE MARCHÉ ACTUEL ! Occasion unique pour acheteur stratégique. Propriété offrant un fort potentiel de valorisation et d'optimisation. Idéale pour propriétaire occupant, bi-génération, bifamiliale ou investisseur avisé. Les appartements sont présentement occupés par les vendeurs et seront libres pour l'acheteur. Reconfiguration et agrandissement x2 en 2017 : 4½ + 3½ avec deux entrées indépendantes, deux compteurs et sous-sol un peu moins de 6 pieds accessible entre les unités via une escalier offrant rangement et possibilités d'aménagement. PLUSIEURS AMÉLIORATIONS IMPORTANTES au fil des années : agrandissement avec création du logement 3½, isolation et revêtement extérieur refaits, remplacement de la majorité des portes et fenêtres, mise à jour significative de l'électricité et de la plomberie, toiture refaite en partie (2017 / 2024) etc. Terrain intime recherché, garage ±19 x 24 avec appentis, cabanon 12 x 20, grenier isolé offrant potentiel d'aménagement (à vérifier). Belle cour intime - un attrait rare dans le secteur. LOCALISATION STRATÉGIQUE ET TRÈS EN DEMANDE : - ± 15 à 20 mins des ponts de Québec - Accès rapide à l'autoroute 20 (±5 min) - Près des services, écoles, parcs, commerces et du centre-ville de Lévis - ± 5 minutes pour se rendre à la traverse Lévis-Québec offrant un accès rapide au Vieux-Québec et au centre-ville. Les deux logements bénéficient d'un accès à la cour, de rangement au sous-sol ainsi qu'au garage et cabanon. Potentiel locatif intéressant : environ 4½ : 1 200 $/mois ou plus, selon les conditions et inclusions. environ 3½ : 1 050 $/mois ou plus, selon les conditions et inclusions. Propriété offrant un positionnement prix exceptionnel - une opportunité qui attire habituellement une forte demande. AGISSEZ RAPIDEMENT - LES OCCASIONS COMME CELLE-CI SONT RARES. DEMANDEZ VOTRE VISITE

Incusions:
Luminaires, stores, 2 échangeurs d'air, hotte micro-ondes (3½).
Exclusions:
Électros (5) x 2 appartements, biens personnels des vendeurs.