Lévis House For Sale - $444,900

Belle opportunité d'investissement au coeur de Lévis! Cette propriété, actuellement exploitée en colocation, génère des revenus bruts de plus de 40 000 $ annuellement, avec un potentiel de revenus dépassant 55 000 $ par année lorsque l'ensemble des chambres est loué. Son emplacement stratégique et son zonage particulièrement polyvalent constituent des atouts importants pour un investisseur souhaitant optimiser l'immeuble ou envisager différents scénarios d'exploitation. La grille de zonage autorise notamment plusieurs classes d'usages résidentiels et commerciaux (H1, H4, H7, H10, C1, C9, C702 et C703). Voir addenda pour plus d'informations.

Addendum:
ZONAGE -- USAGES AUTORISÉS Selon la grille de zonage applicable, la propriété bénéficie d'un zonage polyvalent permettant plusieurs usages résidentiels, commerciaux et d'hébergement touristique, notamment : H1 -- Habitation unifamiliale isolée Permet l'occupation du bâtiment à titre d'habitation unifamiliale. H4 -- Habitation bifamiliale isolée Permet l'aménagement d'une habitation comprenant deux logements. H7 -- Habitation trifamiliale isolée Permet l'aménagement d'une habitation comprenant trois logements. H10 -- Habitation multifamiliale isolée Permet un usage multifamilial. La grille applicable prévoit de 4 à 6 logements ou chambres, sous réserve des normes municipales applicables. C1 -- Commerce et service sensible au transport en commun Comprend notamment la restauration et le prêt-à-emporter; les services administratifs, immobiliers, financiers et d'assurance; les soins personnels, médicaux et professionnels; les services d'affaires et techniques; certaines activités de formation, de sports et loisirs intérieurs ainsi que le développement de logiciels et applications numériques. C9 -- Commerce et service avec besoin mixte en transport Comprend notamment les commerces alimentaires, vêtements et accessoires, pharmacie et produits personnels, articles de loisir, décoration, ameublement, produits électroniques et informatiques, articles de sport, quincaillerie, centre jardin ainsi que divers services de proximité. C702 -- Gîte touristique Permet l'usage de gîte touristique, sous réserve des normes et autorisations applicables. C703 -- Résidence de tourisme Permet l'usage de résidence de tourisme, sous réserve des normes et autorisations applicables. Cette diversité d'usages offre une flexibilité intéressante quant à l'occupation et au potentiel futur de l'immeuble. Les informations ci-dessus sont fournies à titre informatif et ne constituent aucune garantie quant à la faisabilité d'un projet ou d'un usage particulier. Tout projet demeure assujetti aux règlements, permis, normes et autorisations applicables. L'acheteur devra effectuer auprès de la Ville de Lévis et des autorités compétentes les vérifications nécessaires quant à l'usage qu'il entend faire de l'immeuble.

Incusions:

Exclusions: