Limoilou House For Sale - $299,900

PROJET DE RÉNOVATIONS MAJEURES. Terrain de plus de 3 000 pi² en plein coeur de Limoilou ! Une rare occasion de réaliser un projet dans un secteur recherché, à proximité de nombreux services et commodités. La propriété existante nécessite des travaux majeurs, notamment au niveau de la structure et du revêtement extérieur (voir l'addenda pour plus d'informations). Une occasion à saisir pour investisseurs, entrepreneurs ou acheteurs à la recherche d'un projet à fort potentiel !

Addendum:
Les pièces ainsi que leurs mesures sont fictives. Le vendeur a mandaté un entrepreneur afin de procéder au remplacement du revêtement extérieur de la propriété. Toutefois, au cours des travaux, il a été constaté que la structure ainsi que le revêtement existant étaient beaucoup plus détériorés que prévu. Des traces importantes de moisissure ainsi que des signes de présence de fourmis charpentières ayant causé des dommages à la structure ont été découverts. Compte tenu de l'état constaté, des travaux importants sont nécessaires. Une partie importante, voire la totalité, du revêtement extérieur et de la structure affectée devra être reconstruite ou remplacée. Des travaux visant à solidifier et à remettre la structure de la maison en état devront également être réalisés. L'ampleur des dommages constatés pourrait donc entraîner des coûts de rénovation et de remise en état importants.

Incusions:

Exclusions:
Effets personnels des vendeurs.