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Lotbinière House For Sale - $284,900

371 Rue des Bouleaux, G0S 1N0 | Two-storey for sale Chaudière-Appalaches | VID#: 371l

3

1

10,000 SF

House for sale - 371 Rue des Bouleaux, Lotbinière, G0S 1N0House for sale - 371 Rue des Bouleaux, Lotbinière, G0S 1N0House for sale - 371 Rue des Bouleaux, Lotbinière, G0S 1N0House for sale - 371 Rue des Bouleaux, Lotbinière, G0S 1N0
Située à Laurier-Station, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Érigée sur un terrain d'environ 10 000 pi², elle offre 3 chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une 4e selon vos besoins. Elle comprend une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un poêle à combustion lente, apportant chaleur et ambiance conviviale. Plusieurs rénovations importantes ont été réalisées, dont la toiture et les fenêtres récentes. Située à seulement 25 minutes des ponts, la propriété représente un atout majeur pour ceux qui souhaitent profiter de la campagne tout en demeurant près de la ville.

Addendum:
Points forts de la propriété : Située à Laurier-Station, dans un environnement paisible. Terrain d'environ 10 000 pi², idéal pour la vie familiale et les aménagements extérieurs. 3 chambres à coucher, avec possibilité d'en aménager une 4e selon vos besoins. 1 salle de bains fonctionnelle. Poêle à combustion lente, offrant confort et ambiance chaleureuse. Rénovations importantes effectuées : Toiture récente. Fenêtres remplacées. Emplacement stratégique : à seulement 25 minutes des ponts. Parfait équilibre entre tranquillité de la campagne et proximité de la ville. Propriété idéale pour une famille ou un premier achat.

Incusions:
Luminaires, stores, lave-vaisselle, modules de jeux pour enfants.
Exclusions:
Effets personnels des vendeurs.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$284,900
Year Built:1984
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:8
Listing Number (MLS):17308776
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$133,300
Lot Municipal Assessment:$77,600
Municipal Evaluation Total:$210,900
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,225
School Tax:$137

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:10,000 ft²

Exterior Characteristics

Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
15' 0" x 12' 1"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 1" x 12' 1"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 10' 1"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 1" x 5' 0"
Bedroom
2
Unspecified
13' 0" x 10' 1"
Bedroom
2
Unspecified
14' 1" x 10' 1"
Family room
Ground Floor
Unspecified
25' 1" x 14' 1"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
25' 1" x 6' 1"


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Alexis Lachance
REAL ESTATE BROKER
418-569-9698
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