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Magog House For Sale - $670,000

24 106e Rue, J1X 0M6 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 24cz

3

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1

1,033 m²

House for sale - 24 106e Rue, Magog, J1X 0M6House for sale - 24 106e Rue, Magog, J1X 0M6House for sale - 24 106e Rue, Magog, J1X 0M6House for sale - 24 106e Rue, Magog, J1X 0M6
Propriété entièrement rénovée au coeur du domaine du lac Lovering! Ne cherchez plus! L'opportunité que vous attendiez à proximité d'un lac navigable est à portée de main. Cette maison vous offre 3 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, en plus de magnifiques espaces aménagés avec soin dans un style « chalet ». Sa superficie en fait la propriété parfaite pour recevoir, tout en étant idéale pour y vivre en famille ou en couple. Opportunité unique : la location d'un quai a déjà été réservée pour la prochaine saison estivale. Une visite s'impose!

Addendum:
Propriété entièrement rénovée, en 2018 et 2025, au coeur du domaine du lac Lovering, à Magog! Située au 24, 106e Rue, cette magnifique propriété représente une occasion rare d'acquérir une résidence clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région. Nichée dans un environnement paisible et naturel, elle se trouve à proximité immédiate du lac Lovering, un lac navigable réputé pour sa tranquillité, la beauté de ses paysages et la qualité de vie qu'il offre à ses résidents. La maison propose 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau, en plus de superbes espaces de vie aménagés avec soin dans un style chaleureux rappelant l'ambiance « chalet ». Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère accueillante et conviviale, idéale autant pour recevoir famille et amis que pour y vivre confortablement au quotidien. Sa superficie bien équilibrée convient parfaitement à une famille, à un couple ou même comme résidence secondaire. Même les installations septiques sont neuves (2022) et le puits artésien a également été scellé. Le domaine du lac Lovering est reconnu pour son cadre naturel exceptionnel, ses rues paisibles et son accès privilégié aux activités nautiques. Opportunité unique : la location d'un quai a déjà été réservée pour la prochaine saison estivale (voir note au bas), vous permettant de profiter pleinement du lac dès votre arrivée, que ce soit pour la navigation, le kayak, le paddleboard ou simplement pour relaxer au bord de l'eau. En plus de son emplacement de choix près du lac, la propriété bénéficie de la proximité de la ville de Magog, l'une des destinations les plus prisées de l'Estrie. À quelques minutes seulement, vous trouverez le centre-ville animé avec ses restaurants réputés, cafés, boutiques locales, services essentiels et activités culturelles. La région offre également un accès rapide au lac Memphrémagog, aux plages, aux pistes cyclables, aux sentiers de randonnée, ainsi qu'aux stations de ski et aux nombreux attraits touristiques qui font la renommée de Magog à l'année. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de villégiature ou un investissement dans un secteur convoité, cette propriété combine parfaitement nature, confort et accessibilité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce lieu unique. NB : La location du quai est transférable pour la saison 2026, toutefois ce transfert ne garantit pas que le bail sera reconduit annuellement.

Incusions:
Borne de recharge électrique, génératrice, luminaire, habillage de fenêtre (s'il y a lieu)
Exclusions:
Meubles meublants, les électroménagers et les effets personnels (possibilité d'acheter Meublé)

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$670,000
Year Built:1965
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:15
Listing Number (MLS):20869316
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$247,800
Lot Municipal Assessment:$62,000
Municipal Evaluation Total:$309,800
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,363
School Tax:$195

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,033 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
10' 6" x 5' 6"
Storage
Ground Floor
Unspecified
4' 4" x 5' 6"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 1" x 9' 11"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
4' 9" x 6' 3"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 10' 4"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
13' 2" x 10' 4"
Basement
Ground Floor
Unspecified
17' 1" x 11' 10"
Family room
2
Unspecified
15' 2" x 12' 4"
Bedroom
2
Unspecified
14' 9" x 12' 5"
Master bedroom
2
Unspecified
12' 9" x 13' 2"
Bathroom
2
Unspecified
12' 10" x 8' 9"
Family room
Ground Floor
Unspecified
11' 1" x 14' 8"
Room
Ground Floor
Unspecified
8' 8" x 6' 4"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
3' 5" x 7' 9"
Storage
Ground Floor
Unspecified
5' 1" x 6' 0"


Avatar
Jérémie Pagé
REAL ESTATE BROKER
819-238-5933
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Mortgage Calculator

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5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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