Magog House For Sale - $1,069,000

BORD DE L'EAU À MAGOG AVEC QUAI PRIVÉ + MEMBRE A.P.S -- Charmante résidence offrant un espace de vie chaleureux et bien pensé. Elle propose 3 chambres, un bureau, 2 salles de bain ainsi qu'une salle d'eau. Véranda lumineuse avec poêle, idéale pour profiter d'un espace convivial en toute saison. Située dans le secteur recherché de Southière-sur-le-Lac, reconnu pour ses magnifiques arbres matures et son environnement paisible. Son grand terrain lui confère une rareté dans ce secteur prisé, à proximité du lac Memphrémagog ainsi que des attraits, services et activités qu'offre la ville de Magog.

Addendum:
BORD DE L'EAU À MAGOG AVEC QUAI PRIVÉ + MEMBRE A.P.S Un cadre de vie remarquable au coeur de Magog! Située dans un environnement paisible, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, espace et tranquillité. Dès l'entrée, les aires de vie lumineuses créent une atmosphère accueillante et conviviale. La véranda spectaculaire avec plafonds cathédrale et poêle au bois constitue sans doute l'une des pièces maîtresses de la maison. Baignée de lumière naturelle, elle devient un lieu privilégié pour se détendre en toute saison. Le salon principal, agrémenté d'un foyer au gaz, ajoute une touche chaleureuse et élégante à l'ensemble. La cuisine fonctionnelle avec îlot central offre un bel espace de travail et de rangement. Une salle d'eau pratique complète ce niveau. À l'étage, la chambre principale propose un espace confortable et intime. On y retrouve également une seconde salle de bain spacieuse ainsi qu'un espace bureau à aire ouverte, parfait pour le télétravail ou un coin lecture lumineux. Le sous-sol ajoute une grande polyvalence à la propriété avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante, apportant fonctionnalité et commodité au quotidien. À l'extérieur, un garage simple détaché complète l'ensemble. La propriété se distingue par son environnement calme avec aucun voisin à proximité, offrant une tranquillité rare et une belle intimité. Idéalement située à Magog, la propriété se trouve à quelques minutes du centre-ville, du lac Memphrémagog, des restaurants, commerces et épiceries, ainsi que du Parc national du Mont-Orford, reconnu pour ses activités de plein air en toutes saisons. Points forts : Véranda spectaculaire avec plafonds cathédrale et poêle au bois Salon chaleureux avec foyer au gaz 3 chambres + espace bureau 2 salles de bain + 1 salle d'eau Salle de lavage indépendante Garage simple détaché Environnement paisible avec grande intimité À proximité du lac Memphrémagog, du Mont-Orford et du centre-ville de Magog Une propriété offrant espace, lumière et qualité de vie au coeur de l'une des régions les plus recherchées des Cantons-de-l'Est.

Incusions:

Exclusions:
Meubles et effets personnels du vendeur.