Magog House For Sale - $565,000

Propriété chaleureuse et lumineuse avec accès privilégié au lac Memphrémagog et aux installations de Southière-sur-le-Lac. Elle offre un espace de vie ouvert, une cuisine rénovée avec îlot et une magnifique véranda quatre saisons baignée de lumière. Le sous-sol aménagé avec seconde cuisine propose un excellent potentiel intergénérationnel. Comprend plusieurs chambres, deux salles de bain et un vaste espace familial avec foyer. Terrain intime avec remise. Propriété actuellement louée jusqu'au 30 juin 2026.

Addendum:
Propriété chaleureuse et lumineuse offrant un cadre de vie unique avec accès au lac Memphrémagog et des installations de Southière-sur-le-Lac. Son aménagement réfléchi et ses espaces invitants en font un lieu idéal pour une famille ou un projet intergénérationnel. REZ-DE-CHAUSSÉE * Aire de vie principale ouverte et conviviale * Salon chaleureux avec foyer au bois * Salle à manger adjacente, idéale pour les repas en famille * Cuisine rénovée avec îlot central et bon espace de rangement * Belle luminosité naturelle accentuée par les puits de lumière * Véranda quatre saisons entièrement fenestrée * Chambre principale de bonnes dimensions * Salle de bain rénovée avec douche vitrée indépendante SOUS-SOL * Grande salle familiale polyvalente * Foyer au bois apportant chaleur et ambiance * Seconde cuisine offrant un intéressant potentiel intergénérationnel * 2 Chambres supplémentaires de bonnes dimensions * Salle de bain avec bain podium * Salle de lavage indépendante EXTÉRIEUR ET TERRAIN * Terrain aménagé offrant un bel espace extérieur * Cour intime bordée de haies * Remise pratique pour le rangement SECTEUR * Propriété située à proximité du lac Memphrémagog et des installations du quartier Southière-sur-le-Lac * Accès aux privilèges offerts aux membres de l'Association des propriétaires de Southière-sur-le-Lac, dont les parcs de la Grande plage et de la Petite plage, le terrain de volleyball, les jeux pour enfants, la pétanque, les espaces pour embarcations et planches à voile, la patinoire, le réseau de sentiers boisés, ainsi que l'accès au club de tennis et au centre des loisirs. Une cotisation annuelle est exigée. La maison est actuellement loué jusqu'au 30 juin 2026. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Les lustres et luminaire.
Exclusions:
Biens et effets personnels des locataires, ainsi que les rideaux et pôles.