Magog House For Sale - $768,000

Un refuge d'exception au coeur d'Orford. Ce chalet contemporain en bois s'inscrit dans un environnement intime, entouré de nature. Le plafond cathédrale apporte une impression d'espace et met en valeur la lumière naturelle, créant une atmosphère à la fois élégante et enveloppante. À proximité du ski, des lacs et des services, la propriété offre un équilibre parfait entre plein air et confort. Un refuge chaleureux, clé en main, pensé pour profiter pleinement de chaque saison.

Addendum:
Située à Orford, cette résidence contemporaine en bois propose un mode de vie équilibré, entre nature, plein air et douceur de vivre. À moins d'une heure quinze du Pont Champlain, elle constitue une escapade facile vers les Cantons-de-l'Est, tout en demeurant près des services et de l'animation urbaine. L'intérieur se distingue par une ambiance chaleureuse et apaisante, portée par la lumière naturelle, le plafond cathédrale et une aire de vie conviviale où se rencontrent cuisine, salle à manger et salon. Le poêle au bois ajoute une touche de chaleur et de confort, idéal pour les retours de ski ou les soirées tranquilles après une journée à l'extérieur. L'entrée de type "mudroom" avec plancher chauffant a été pensée pour la vie active, facilitant le quotidien en toute saison. Une chambre et une salle de bain complète complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la mezzanine surplombe la pièce principale et offre un espace polyvalent, parfait pour la lecture, le télétravail ou un coin détente. La chambre principale, aménagée avec discrétion derrière des portes françaises, bénéficie d'un walk-in et d'une salle d'eau attenante, dans une atmosphère intime et reposante. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace familial confortable, propice aux moments partagés, avec salle de jeux, chambres supplémentaires et salle de bain complète. À moins de 800 mètres, le lac l'Écluse permet de profiter de l'été en paddle board ou en kayak, dans un cadre paisible et naturel. Tout près, le Parc national du Mont-Orford offre un vaste terrain de jeu quatre saisons : ski, randonnée, vélo, raquette, sentiers et lacs. En quelques minutes, on rejoint aussi Magog, reconnue pour ses restaurants, cafés, boutiques et son ambiance animée au bord du lac. Implantée sur un terrain boisé sans voisin à l'arrière, la propriété bénéficie d'une intimité appréciable et d'un environnement naturellement apaisant. Un garage détaché vient compléter l'ensemble, offrant un espace pratique pour le rangement, l'équipement de plein air ou les projets du quotidien. Soigneusement entretenue et clé en main, elle s'adresse à ceux qui recherchent un lieu où il fait bon vivre, que ce soit comme résidence principale, refuge de fin de semaine ou investissement au coeur de l'Estrie.

Incusions:
Luminaires, serrure à code(porte arrière), aspirateur central et ses accessoires, lave-vaiselle, cuisinière, micro-ondes/hotte, pôles, rideaux, stores, tringles, spa, gazébo, fournaise, thermopompe, chauffe-eau, télécommande sans fil (1) garage.
Exclusions: