Magog House For Sale - $499,000

Southière-sur-le-Lac! Rareté dans ce développement en demande pour sa qualité de vie exceptionnelle. Petit chalet en second rang du lac Memphrémagog, à quelques pas de ses accès privilégiés aux plages et aux parcs privés du domaine. Les amateurs de tennis seront servis; la propriété comprend une part du club de tennis qui est voisin immédiat avec accès direct à partir du terrain. Votre membership APS vous donne accès au plus beau parc riverain sur le lac Memphrémagog à seulement quelques centaines de pieds du chalet. Vue partielle sur l'eau et le son des vacances et des cordages sur le mat des bateaux! Grand terrain avec services municipaux!

Addendum:
-Grand terrain plat bordée de haies et entouré d'arbres matures. -Accès direct au club de tennis (membre catégorie 1 / détenteur d'une part du club). -Aqueduc et égouts municipaux. -Accès rapide par la piste cyclable au centre-ville de Magog et aux parcs riverains. -À une courte distance de marche des deux plages privées du développement, dont le plus beau parc riverain du lac Memphrémagog. -À quelques minutes du Parc National du Mont Orford et de tous les attrais majeurs de la région. -À 1h du Pont Samuel de Champlain. -Membre APS; (tiré du site internet de l'APS: 'L'APS regroupe des propriétaires de chalets, de résidences ou de terrains, qui d'une part, forment entre eux et avec leurs familles une communauté où ils partagent la possession et l'usage de parcs, de plages et d'installations communes consacrés à des fins sociales, culturelles, communautaires, sportives et récréatives ou autres, et d'autre part, au travers de laquelle ils souhaitent conserver l'intégrité de ce patrimoine et le préserver pour les générations futures. Lesdits propriétaires désirent coordonner leurs efforts en vue d'organiser un milieu de vie agréable, champêtre et avantageux pour leur communauté et qu'à cette fin, notamment, ils entendent exercer, par leur engagement personnel et par leur appartenance à l'APS, un leadership environnemental approprié en vue de préserver le lac Memphrémagog et son bassin versant.') -Vue partielle sur le lac à partir du balcon. -Petit chalet bien entretenu par la même famille depuis les années 1970, comprenant 2 chambres, salon, cuisine équipée, coin repas, salle de bain avec buanderie. Plafond cathédrale de 11pi, façade vitrées avec porte patio donnant sur le balcon, grande remise dans la cour arrière. Prêt à l'emploi avec toutes ses inclusions dont les appareils électroménagers, les meubles et même la vaisselle! -En immobilier, si l'adage veut que le meilleur achat soit la plus petite maison de la plus belle rue dans le meilleur quartier, voici l'occasion rêvée de vous installer tranquillement dans un cadre de vie exceptionnel!

Incusions:
Tous les meubles et appareils électroménagers, les luminaires, pôles et rideaux, stores, accessoires divers (vaisselle), le système d'alarme (pouvant être relié).
Exclusions:
Tous les effets personnels et la tondeuse.