Magog House For Sale - $389,000

ACCÈS AU Lac Lovering -- MAGOG. Charmant bungalow construit en 1994 offrant 3 chambres à coucher, situé sur un vaste terrain intime de 200 x 188 pieds, sans voisin arrière grâce à une terre agricole. Profitez d'un environnement paisble à ±10 minutes du centre-ville de Magog et à proximité du ski du Mont-Orford. Accès au lac à quelques minutes de marche. Intérieur à rajeunir offrant un beau potentiel. Une belle occasion à saisir!

Addendum:
- La superficie de la maison au 1er plancher est de 1189,7 p.c. et la superficie totale incluant le sous-sol est de 2379,3 p.c.. - L'estimation de Hydro-Québec est de 3410$ pour la dernière année, la succession mentionne que la température dans la maison était toujours de 25 degré celsius. - Pour ce qui est de l'accès au lac, elle est situé sur la rue des Tourterelles entre le 1299 et le 1289. Cette accès est un droit de passage à pied seulement, voir dans les photos ou le plan en PDF. - Succession, vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. - Possibilité de prise de possession dans 30 jours, donc libre immédiatement. -Un nouveau certificat de localisation est en préparation. - La succession était propriétaire depuis 1980 du terrain et par la suite de la construction de la maison en 1994. Donc propriétaire unique. - Revêtement de la toiture 2012, avec facture. - Puits artésien de 2021, avec facture. - Installation septique de 1994, conçu pour 3 chambres à coucher.

Incusions:
Les stores et luminaires.
Exclusions:
Meubles et effets personnels.