Magog House For Sale - $789,000

À moins de 1 km du réputé village de North Hatley, cette propriété tout en briques construite en 1975 vous invite à profiter d'un mode de vie exceptionnel au coeur de l'Estrie. Dominant la campagne environnante, elle offre une vue à couper le souffle et une atmosphère paisible empreinte de caractère. À distance de marche du club de golf et à quelques minutes du lac Massawippi, de la marina, des cafés, restaurants, galeries et boutiques qui font la renommée du village, elle bénéficie d'un emplacement des plus enviables. Une propriété chaleureuse, authentique et remplie de charme, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région.

Addendum:
- Solide, chaleureuse et remplie d'histoire, elle dégage cette âme particulière que l'on retrouve rarement dans les constructions récentes. - Une propriété pleine de caractère, offrant une vue à couper le souffle, un emplacement exceptionnel et un potentiel qui saura inspirer les amoureux des lieux uniques. - Une formule parfaite pour recevoir les enfants et petits-enfants en toute simplicité ou encore héberger des proches ou simplement profiter d'espaces de vie distincts sous un même toit. Grâce à ses deux niveaux communicants, cette propriété permet de réunir la famille tout en préservant l'espace de chacun. - Piste cyclable devant la maison; - Un nouveau certificat de localisation est en commande auprès d'un arpenteur-géomètre. - Selon la réglementation municipale en vigueur et sous réserve des vérifications requises par l'acheteur auprès des autorités compétentes, diverses possibilités d'usage pourraient être envisagées, notamment l'exploitation d'un gîte du passant ou l'aménagement d'un logement complémentaire. Située dans la zone "RV-3", logement complémentaire (RS-2b). Voir documents additionnels à cet effet. - Suivant les vérifications auprès de la municipalité, les installations offrent les caractéristiques suivantes : Filtre à sable hors-sol pour 6 chambres et la capacité de la fosse est 990 gallons soit pour 5 chambres. Les installations datent de 1975, permis et schéma d'implantation au dossier.

Incusions:
Blinds, dishwasher, stoves (2), fridge, curtains & rods
Exclusions:
Autres meubles et effets personnels du vendeur