Magog House For Sale - $7,200,000

LAC MEMPHRÉMAGOG + 520 PI DE RIVE. Chaleureuse résidence de style Arts and Crafts située entre Magog et Georgeville, au bout d'un chemin sans issue paisible. Elle offre 4 chambres, 2 s. de bains et une s. d'eau, de magnifiques boiseries, des planchers de bois franc, une grande salle de jeux et galerie face au lac. Bordé au sud par un sanctuaire naturel, bord de l'eau avec une remarquable maison à bateaux incluant un appartement à l'étage avec balcon au-dessus de l'eau. Pavillon d'été en bordure du lac, superbe plage, vues imprenables sur les couchers de soleil et les collines de l'ouest. Comprend une maison d'invités sur ter. contigu distinct
Addendum:
MAGOG ET SA RÉGION Située au coeur des Cantons-de-l'Est, à seulement 1 h 15 de Montréal et 25 minutes de Sherbrooke, Magog offre un cadre de vie exceptionnel alliant nature, villégiature et commodités urbaines. Bordée par le majestueux lac Memphrémagog, dont les eaux s'étendent sur 51 km jusqu'au Vermont, la région est reconnue pour la beauté de ses paysages et son caractère unique. Apprécié pour sa vaste superficie et sa proximité avec les grands centres, le lac Memphrémagog a su attirer au fil des ans une clientèle recherchant un environnement prestigieux et privilégié. Ses rives accueillent plusieurs propriétés d'exception bénéficiant de panoramas remarquables sur l'eau et les montagnes environnantes. Magog séduit également par son centre-ville animé, son offre culturelle dynamique, ses restaurants réputés et ses nombreux événements tout au long de l'année. Les amateurs de plein air profiteront des pistes cyclables, sentiers pédestres, plages, parcs et activités nautiques, tandis que le parc national du Mont-Orford, situé à proximité, propose ski alpin, ski de fond, randonnée et activités de plein air en toutes saisons. Reconnue pour son ambiance conviviale, son environnement sécuritaire et sa qualité de vie incomparable, Magog constitue un lieu de choix tant pour les jeunes familles, les professionnels que les retraités. Un environnement recherché où nature, loisirs et qualité de vie se rencontrent au quotidien. CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES. ABRI À BATEAU Pièces Dimensions Revêtement de sol Autres infos Hall d'entrée 9 x 3 pi Céramique Salle bains 4 x 9 pi Céramique Douche Chambre Bois Cuisine 5,4 x 11,5 pi Bois Armoire bois, comptoir quartz Coin repas 12 x 8,4 pi Bois Salon 15,9 x 11 pi Bois 2 porte patio, ouvre sur balcon face au lac
Incusions:
#101 - Fixtures d'éclairage, rideaux et tringles, stores, électroménagers (liste à suivre), table de billard et accessoires, télévision et hauts parleurs intégrés de salle de billard, TV dans l'abri à bateau, ainsi que les commodités suivantes : Installations aspirateur central et ses accessoires, Système de filtration d'eau + lampe UV, Sauna intérieur, Système d'alarme (non relié). #95 Fixtures d'éclairage, rideaux et tringles, stores, électroménagers (liste à suivre).
Exclusions:
Tous les biens non inclus, ainsi que les effets personnels.