Magog House For Sale - $1,375,000

Résolument contemporaine, cette propriété séduit dès le premier regard par son architecture épurée, sa fenestration abondante de marque Fabelta et sa vue remarquable sur le lac Lovering. L'aire de vie à concept ouvert, baignée de lumière naturelle, met en valeur une cuisine haut de gamme aux comptoirs de Dekton, parfaitement intégrée à la salle à manger et au salon. Un foyer Stûv ajoute chaleur et caractère à l'ensemble. La maison offre deux chambres à coucher ainsi qu'un bureau, le tout dans un environnement soigneusement aménagé, harmonieux et propice à la détente.

Addendum:
Érigée sur un site exceptionnel offrant une vue spectaculaire et dégagée sur le lac Lovering, cette résidence contemporaine propose un art de vivre où luxe, lumière et nature s'unissent en parfaite harmonie. Implantée sur un terrain d'environ 20 380 pieds carrés, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un environnement paisible et recherché. Conçue à partir de plans d'architecte, la maison se distingue par une fenestration abondante sur l'ensemble de ses façades, laissant pénétrer une lumière naturelle remarquable tout au long de la journée et mettant en valeur les panoramas environnants. Les plafonds de 10 pieds sur deux étages accentuent la sensation de volume et de raffinement, tandis que les vastes galeries invitent à profiter pleinement du cadre naturel. Le rez-de-chaussée séduit par son plafond en merisier d'ingénierie, ses lignes épurées et sa finition sans moulures, créant une ambiance contemporaine et intemporelle. Les planchers radiants assurent un confort optimal en toute saison, rehaussé par un foyer au bois à combustion lente de marque Stûv, véritable point d'ancrage de l'espace de vie. La cuisine et les salles de bain sont aménagées avec des comptoirs en Dekton et en granit, mariant élégance et durabilité, ainsi qu'une ébénisterie sur mesure présente dans toutes les pièces, incluant un bureau entièrement intégré. Chaque détail a été soigneusement pensé, des portes encastrées aux gradateurs d'éclairage, en passant par les plaques d'interrupteurs sans vis et un tableau magnétique discrètement intégré à l'espace garde-manger. Les deux chambres à coucher, tout comme le bureau, bénéficient d'un accès direct à l'extérieur, renforçant le lien constant avec la nature. À l'extérieur, les rampes de terrasse en verre sans poteaux offrent une vision dégagée, tandis que le béton estampé du perron et de la terrasse ajoute une touche raffinée et durable. La propriété est complétée par une thermopompe, une salle de lavage avec lavabo, un deuxième réfrigérateur encastré ainsi qu'une alimentation au gaz pour le BBQ et le chauffe-terrasse, répondant aux exigences d'un mode de vie haut de gamme, sans compromis. Le lac Lovering, reconnu pour la qualité de son environnement et son atmosphère paisible, se trouve à quelques pas de la maison. Cette proximité permet de savourer pleinement les plaisirs du lac tout en conservant l'intimité et la quiétude d'un cadre résidentiel recherché. À seulement 15 minutes de Magog et à environ 1 h 30 de Montréal, cette résidence profite d'un emplacement stratégique au coeur des Cantons-de-l'Est. Une propriété pensée dans les moindres détails, où chaque espace invite au confort et à la contemplation. Une occasion rare de découvrir un lieu d'exception, où le quotidien prend des allures de retraite privée. Il ne reste plus qu'à venir la visiter... et à s'y projeter.

Incusions:
Réfrigérateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, petit meuble pour machine à café, stores motorisés (chambres et bureau), chaise du bureau, 2e réfrigérateur encastré, luminaires, balayeuse centrale, extra bois de chauffage.
Exclusions:
Cellier, mobilier extérieur, BBQ, génératrice, congélateur (dans la salle de lavage), micro onde, laveuse et sécheuse.