Magog House For Sale - $650,000

45Z Ch. Courtemanche, J1X 6X6 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 45bg

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37,182 SF

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House for sale - 45Z Ch. Courtemanche, Magog, J1X 6X6House for sale - 45Z Ch. Courtemanche, Magog, J1X 6X6House for sale - 45Z Ch. Courtemanche, Magog, J1X 6X6House for sale - 45Z Ch. Courtemanche, Magog, J1X 6X6
Luxueuse maison jumelée (formule condo) à qq minutes du Parc du Mont Orford & du centre ville de Magog! Lumineuse à souhait avec plafonds hauts, portes & fenêtres surdimensionnées, & tout confort avec planchers radiants au RDC. L'aire de vie vaste & ouverte sur la nature met en vedette une magnifique cuisine avec garde-manger 'walk-in' & un grand îlot. L'espace salon & salle à manger profite d'un accès direct au patio & au terrain avec 2 portes patio de 8'X8'. La suite des maîtres fait littéralement rêver avec sa garde-robe 'walk-in' & une salle de bain digne des magazines! 2 autres chambres, 1 salle de bain et 1 buanderie complètent l'étage.

Addendum:
-Maison jumelée de finition soignée dans un secteur très recherché. Tout près de la piste cyclable qui atteint le Parc National du Mont Orford et le centre ville de Magog -Localisation idéale sur rue tranquille à seulement quelques minutes du Parc national (plages, sentiers, ski de fond ou alpin, escalade, golf, etc.) et à courte distance de tous les attraits majeurs de la région dont le lac Memphrémagog. -Maison sans sous-sol (sans problèmes de sous-sol) avec dalle chauffante, plafonds de 9pi au RDC, garage intégré, 3 chambres à l'étage (avec 2 salles de bain et buanderie sur ce même niveau), rez de chaussée avec aire de vie ouverte, portes patio de 8pi x 8pi, cuisine moderne avec garde-manger 'walk-in' et îlot surdimensionné, escalier donnant sur fenêtre panoramique, suite des maîtres avec 'walk-in' et magnifique salle de bain (vanité double, grande baignoire autoportante et immense douche double à l'italienne. -Grand terrain plat avec boisé à l'arrière, patio de béton et ample stationnement. -Le prix demandé de 650,000$ comprend les TPS et TVQ (prix de vente = 565,340.29$ + taxes = 650,000$)

Incusions:
Luminaires et équipements fixes sur place.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$650,000
Year Built:2024
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):21298630
Intergeneration:No

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:37,182 ft²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric, Radiant
Windows:Aluminum, PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Built-in, Single Width
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 0" x 8' 3"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 10" x 5' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 8" x 12' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 7" x 10' 5"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 7" x 10' 5"
Master bedroom
2
Unspecified
15' 6" x 12' 0"
Room
2
Unspecified
19' 2" x 8' 6"
Bedroom
2
Unspecified
16' 0" x 10' 0"
Bedroom
2
Unspecified
16' 0" x 10' 4"
Bathroom
2
Unspecified
10' 3" x 5' 0"
Laundry room
2
Unspecified
7' 0" x 6' 10"


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David Bourgon
819-843-2774
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
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Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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