Magog House For Sale - $379,000

92 Rue de la Traverse, J1X 0M6 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 92w

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3,248 m²

House for sale - 92 Rue de la Traverse, Magog, J1X 0M6House for sale - 92 Rue de la Traverse, Magog, J1X 0M6House for sale - 92 Rue de la Traverse, Magog, J1X 0M6House for sale - 92 Rue de la Traverse, Magog, J1X 0M6
ACCÈS AU LAC LOVERING. Bienvenue dans cette coquette propriété à proximité du lac Lovering. Cette charmante demeure, aux allures rustiques, vous accueille avec une chaleur enveloppante avec son poêle au bois au coeur de la salle à manger et ses boiseries présentent partout dans la propriété. Son accès privilégié au lac Lovering vous offre une occasion unique de pouvoir profiter de merveilleuses escapades en famille ou entre amis.

Addendum:
Nichée au coeur d'un paysage enchanteur, cette charmante maison offre un accès privilégié au lac Lovering, où les reflets scintillants du soleil se mêlent à la quiétude environnante. Avec son apparence rustique pleine de charme, cette coquette propriété séduit dès le premier regard. Les boiseries présentent dans la propriété confèrent à cette demeure une élégance naturelle, en parfaite harmonie avec son cadre boisé. À l'intérieur, une ambiance chaleureuse enveloppe chaque recoin, accueillant les résidents dans un cocon de confort. Le poêle au bois trône majestueusement au coeur de la salle à manger, diffusant sa douce chaleur et créant une atmosphère conviviale où se retrouver en famille ou entre amis. Les détails de boiseries ajoutent une touche d'authenticité à chaque pièce. Les planchers de bois massif apportent une touche de caractère rustique, tandis que les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et offrent des vues imprenables sur le paysage environnant. À l'extérieur, une terrasse invitante offre un espace idéal pour se détendre et profiter de la douce brise estivale, tout en admirant les couchers de soleil flamboyants.

Incusions:
Luminaires, rideaux, pôles à rideaux,
Exclusions:
Meubles meublants et électroménagers

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$379,000
Year Built:1970
Number of Bedrooms:1
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:7
Listing Number (MLS):28114781
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$142,900
Lot Municipal Assessment:$115,600
Municipal Evaluation Total:$258,500
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$1,656
School Tax:$146

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:3,248 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Shallow Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 5" x 8' 11"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
9' 10" x 7' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 10" x 9' 10"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 2" x 9' 1"
Room
2
Unspecified
9' 7" x 6' 9"
Bedroom
2
Unspecified
9' 10" x 9' 7"
Storage
Ground Floor
Unspecified
21' 4" x 17' 2"


Avatar
Sacha De Santis
REAL ESTATE BROKER
819-919-2999
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5.5%
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Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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