Magog House For Sale - $649,000

Charmant plain-pied idéalement situé dans un secteur prisé à proximité du Mont Orford. Cette résidence, impeccable et toujours bien entretenue, offre 3 chambres à coucher et 1.5 salle de bain, avec la possibilité d'aménager une deuxième salle de bain au sous-sol. Ce dernier, doté d'un accès direct à l'extérieur, vous permet de créer l'espace qui répondra parfaitement à vos besoins. Le tout est niché sur un superbe terrain boisé de 1.3 acre, offrant intimité et tranquillité tout en étant à seulement quelques minutes des services et des activités de plein air.

Addendum:
Bienvenue au 686 rue John O Donigan à Magog! Découvrez cette charmante propriété de plain-pied, idéalement située dans un quartier recherché, à seulement quelques minutes du Mont Orford, du centre-ville de Magog et de tous les services essentiels. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entretien irréprochable de la résidence et par son emplacement privilégié, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. La maison offre une aire de vie lumineuse et conviviale, grâce à sa fenestration abondante et à une disposition bien pensée qui maximise chaque espace. Vous y trouverez trois chambres à coucher confortables, une salle de bain complète et une salle d'eau, avec la possibilité d'aménager une deuxième salle de bain au sous-sol selon vos besoins. Le sous-sol, offrant un accès direct à l'extérieur, constitue un espace à fort potentiel -- que vous souhaitiez y aménager une salle familiale, un bureau, un atelier ou un logement intergénérationnel. À l'extérieur, le vaste terrain boisé de 1,3 acre offre intimité et tranquillité, tout en laissant place à de multiples possibilités d'aménagement. Vous profiterez d'un cadre naturel exceptionnel où il fait bon vivre, à proximité des pistes de ski, des sentiers de randonnée, des plages du lac Memphrémagog et des restaurants du centre-ville. Une résidence entretenue avec soin, dans un secteur où nature et commodités se côtoient harmonieusement -- une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort, qualité de vie et emplacement de choix.

Incusions:
Fixtures d'éclairage, tringles à rideaux, stores, table extérieure et ses 8 chaises, rideaux.
Exclusions:
Télévision et son support mural, lave-vaisselle, électroménagers.