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Magog House For Sale - $605,000

555 Rue Lacasse, J1X 5L6 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 555af

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1,256 m²

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House for sale - 555 Rue Lacasse, Magog, J1X 5L6House for sale - 555 Rue Lacasse, Magog, J1X 5L6House for sale - 555 Rue Lacasse, Magog, J1X 5L6House for sale - 555 Rue Lacasse, Magog, J1X 5L6
Découvrez cette vaste propriété idéalement située à Magog. Sa pièce de vie principale, inondée de lumière grâce à un impressionnant mur de fenêtres, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le sous-sol offre un logement avec entrée indépendante, parfait pour générer un revenu supplémentaire. À l'extérieur, profitez pleinement de l'été avec la piscine creusée au sel, le grand cabanon polyvalent et le terrain spacieux qui entourent la maison. Le zonage permet de transférer la propriété en duplex et l'aménagement est pratiquement terminée (il y a une entrée extérieur).

Addendum:
Située au coeur de Magog, cette spacieuse propriété se distingue par son abondante luminosité, mise en valeur par un mur de fenêtres orienté plein sud. L'aire de vie principale, conviviale et baignée de lumière naturelle, est sublimée par un toit cathédrale et un foyer au bois qui créent une atmosphère chaleureuse. Le sous-sol abrite un logement avec entrée indépendante, parfait pour un revenu supplémentaire ou un aménagement intergénérationnel. Le zonage autorise également l'usage en duplex (à valider auprès de la municipalité). À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée au sel, d'un vaste cabanon polyvalent et d'un garage attaché. Le terrain généreux, soigneusement aménagé, se situe dans un secteur prisé, à proximité des écoles, des parcs, des services et du centre-ville. À proximité : - École secondaire La Ruche - Centre d'achat Galeries d'Orford - Bleu lavande - Commerces et restaurants de la ville de Magog - Parc Vue du Mont - Autoroute 55 et autoroute 10 - À 10 minutes du Mont Orford *Superficie habitable approximative L'acheteur devra faire ses vérifications auprès de la municipalité quant à l'utilisation qu'il souhaite faire de la propriété.

Incusions:
Plaque cuisson, four encastré, pôles et rideaux, stores, luminaires, aspirateur central, accessoires et thermopompe de piscine.
Exclusions:
Lave-vaisselle, lit escamotable.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$605,000
Year Built:1979
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:3
Total Number of Rooms:16
Listing Number (MLS):22956326
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$351,000
Lot Municipal Assessment:$166,500
Municipal Evaluation Total:$517,500
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,397
School Tax:$329

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,256 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Forced Air
Fireplace/Stove:Wood fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Pool:Inground
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
12' 9" x 16' 5"
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 11" x 14' 11"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
13' 6" x 10' 6"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 8" x 11' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
12' 1" x 9' 8"
Bedroom
2
Unspecified
12' 1" x 11' 11"
Bedroom
2
Unspecified
15' 2" x 12' 2"
Office
2
Unspecified
17' 8" x 12' 10"
Bathroom
2
Unspecified
8' 8" x 5' 1"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
6' 11" x 5' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
6' 10" x 3' 9"
Room
Ground Floor
Unspecified
12' 7" x 7' 6"
Room
Ground Floor
Unspecified
10' 5" x 10' 5"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 4" x 10' 2"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
14' 4" x 7' 10"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
14' 4" x 13' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
12' 8" x 4' 9"


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ALEXANDRE BOUCHARD
RESIDENTIAL REAL ESTATE BROKER
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

Transfer Duties*
* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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