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Magog House For Sale - $484,000

1320-1322 Rue Maisonneuve, J1X 2P2 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 1320p

4

2

8,712 SF

House for sale - 1320-1322 Rue Maisonneuve, Magog, J1X 2P2House for sale - 1320-1322 Rue Maisonneuve, Magog, J1X 2P2House for sale - 1320-1322 Rue Maisonneuve, Magog, J1X 2P2House for sale - 1320-1322 Rue Maisonneuve, Magog, J1X 2P2
Charmante propriété à Magog offrant polyvalence et confort. Zonée duplex mais utilisée en unifamiliale, elle propose 4 chambres, 2 salles de bains complètes et un sous-sol entièrement aménagé incluant une vaste salle familiale ainsi qu'un logement style loft avec entrée indépendante. Profitez d'un abri d'auto, d'une superbe piscine creusée, d'un grand patio avec rangement et une clôture conforme aux normes de sécurité. Près de l'école primaire, secondaire, CPE, hôpital et commerces, une opportunité unique alliant espace, revenus potentiels et qualité de vie. *VOIR ADDENDA POUR PLUS DE DÉTAILS*

Addendum:
Découvrez une propriété unique à Magog, zonée duplex mais actuellement utilisée en unifamiliale, qui combine à merveille confort, espace et potentiel d'investissement. Cette maison offre 4 chambres et 2 salles de bains complètes, parfaites pour accueillir une famille. Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale ainsi qu'un logement de style loft avec entrée indépendante, idéal pour générer un revenu d'appoint ou pour loger un membre de la famille tout en préservant son intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine creusée chauffée avec clôture conforme aux normes de sécurité, d'un grand patio avec rangement intégré pour vos moments de détente et d'un abri d'auto pratique qui protège vos véhicules. De nombreuses améliorations récentes ajoutent encore à la valeur de la propriété : -panneau électrique changé en 2021 -installation du 240 volts sur place (borne exclue) -ainsi que deux moteurs de thermopompe avec 2 têtes murales pour un confort optimal en toute saison Côté rénovations, tous les planchers du sous-sol et la salle de bain du rez-de-chaussée ont été refaits en 2025, tandis que la salle de bain du sous-sol a été entièrement rénovée en 2023. Située dans un emplacement stratégique, cette propriété est à proximité de l'école primaire et secondaire, CPE, hôpital et commerces, vous assurant une qualité de vie familiale exceptionnelle. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison clé en main, polyvalente et pleine de potentiel, dans un secteur prisé de Magog! Voir en pièce jointes le rapport inspection octobre 2025 et son Annexe 1 *La piscine, la thermopompe de la piscine et le SPA sont vendus sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur* . La présente vente sera conditionnelle à ce que la maison que le vendeur à fait une offre soit toujours disponible jusqu'à la fin des conditions de l'Acheteur, sinon l'offre deviendra nulle et non avenue. -Le vendeur avise son courtier qui le représente, qu'il demande un délai de 24hr pour répondre à toute promesse d'achat.

Incusions:
Lustres, luminaires, stores, accessoires de la piscine creusée et sa thermopompe, 2 bacs de poubelle, 3 bacs de compost, 2 bacs de recyclage, SPA, lave-vaisselle, réfrigérateur de la cuisine, congélateur blanc au sous-sol, 5 supports TV, foyer électrique salle à manger, bac soulier entrée principale, tablette entrée principale, caméra extérieur, lit d'enfant superposé ch des maîtres.
Exclusions:
Robot de piscine, borne de recharge pour voiture électrique

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$484,000
Year Built:1980
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:14
Listing Number (MLS):10317025
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$267,200
Lot Municipal Assessment:$100,500
Municipal Evaluation Total:$367,700
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,385
School Tax:$206

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:8,712 ft²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Parking:Carport, Driveway
Pool:Inground, Heated
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
9' 7" x 10' 7"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 6" x 12' 5"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 1" x 14' 6"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
5' 6" x 13' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 8' 5"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 12' 5"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 13' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
10' 7" x 16' 8"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
8' 9" x 10' 8"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
12' 3" x 12' 6"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 8' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 4" x 12' 4"
Room
Ground Floor
Unspecified
10' 6" x 12' 2"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 2" x 7' 7"


Avatar
Hugo Roy
819-679-3166
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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