Magog House For Sale - $485,000

MAGOG * SECTEUR DES MARINAS Résidence à paliers multiples, extérieur brique constr.1961 avec abri d'auto double largeur, sise sur un terrain exceptionnel de +26 000 pi2 à distance de marche du centre-ville, Pointe Merry et plage au lac Memphrémagog. Grandes aires de vie aux planchers de bois franc, salon avec foyer au bois ouvrant sur s. manger et cuisine avec comptoir lunch. 2 s. b., 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, séjour/salle TV ouvrant sur terrasse et cour arrière, sous-sol avec entrée extérieure et immense salle familiale.

Addendum:
BIENVENUE CHEZ NOUS - MAGOG Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 32 miles de Magog à Newport au Vermont. De par sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige. Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, golf, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité. C'est un endroit idéal pour les jeunes familles et retraités. INSTRUCTIONS. Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent que les promesses d'achat seront présentées au fur et à mesure de leur réception et qu'il s'engage à répondre aux promesses d'achat seulement à partir du 4 novembre 2025. Un délai de réponse minimal de 48 heures suivant cette date est demandé.

Incusions:
Fixtures d'éclairage, rideaux et tringles, stores, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes encastré, tous les biens meubles du sous-sol, incluant cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, congélateur, poêle aux granules, ainsi que les commodités suivantes : Système d'alarme (pas en opération), vendues dans leur état actuel, sans garantie légale de qualité. Le VENDEUR pourra ajouter aux inclusions à sa guise. Possibilité d'acheter clé en main.
Exclusions:
Les biens non inclus et les effets personnels du VENDEUR.