Magog House For Sale - $555,000

SECTEUR DES MARINAS * MAGOG. Un bijou! Résidence impeccable au design bien pensé, entièrement rénovée avec soin (2014). Plain-pied avec 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, salle de bains complète à chaque niveau, sous-sol avec planchers radiants dans toutes les pièces, grande s. familiale et s. utilitaire/atelier. Secteur de choix à dist. de marche, 5 min en auto, du centre-ville et services, parc/plage de la Pointe Merry sur le lac Memphrémagog et descente de bateau municipale. Entrée de cour double en pierre de rivière (rue Auger) ouvrant sur une belle cour arrière intime bordée de haies avec un grand balcon, coin feu et remise de jardin.

Addendum:
MAGOG ET SA RÉGION. Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 51 km de Magog à Newport au Vermont. Du fait de sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige. Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité. Un milieu de vie détendu, attrayant et sécuritaire, idéal pour les jeunes familles et retraités. INFORMATIONS ADDITIONNELLES. - Vente conditionnelle à ce que le VENDEUR ait finalisé l'achat d'un autre IMMEUBLE d'ici le 9 décembre, 2025.

Incusions:
Fixtures d'éclairage, tous les stores californiens, lave-vaisselle, foyer extérieur, remise, ainsi que les commodités suivantes : Détecteur d'incendie (non-relié), Échangeur d'air, Installation aspirateur central et ses accessoires, Système d'alarme, Système de détection de fuite d'eau, Thermopompe murale.
Exclusions:
Tous les autres items non inclus et effets personnels du vendeur.