« RESIDENTIAL PROPERTIES « MAGOG « TWO OR MORE STORIES « MAGOG HOUSE FOR SALE - $949,000

Magog House For Sale - $949,000

2445 Imp. des Mûriers, J1X 0M8 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 2445h

4

2

1

1 m²

1

House for sale - 2445 Imp. des Mûriers, Magog, J1X 0M8House for sale - 2445 Imp. des Mûriers, Magog, J1X 0M8House for sale - 2445 Imp. des Mûriers, Magog, J1X 0M8House for sale - 2445 Imp. des Mûriers, Magog, J1X 0M8
ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG Villa de l'Anse. Magnifique maison à 2 étages avec garage attenant, comprenant 4 chambres à coucher et 2.5 salles de bain. Elle vous propose de vastes aires de vie, soigneusement entretenues. Grand hall d'entrée avec grandes portes vitrées et plancher de céramique. Elle vous ouvre la porte sur une belle cuisine avec îlot et comptoir en granit, dotée de nombreuses armoires en bois, ainsi qu'une salle à manger avec portes françaises menant sur une superbe galerie avec auvent et une magnifique vue sur le boisé. Un gigantesque salon avec puits de lumière et plafond cathédrale, entouré d'un foyer au bois à 4 faces.

Addendum:
Que vous soyez au rez-de-chaussée, à l'étage ou au rez-de-jardin, vous profiterez du confort d'une thermopompe centrale et de matériaux prestigieux ainsi qu`une fenestration abondante à l`honneur. La chambre à coucher, dotée d'une belle fenestration, se situe au rez-de-chaussée. On y retrouve également une salle d'eau pouvant être transformée en salle de bain. À l'étage, vous découvrirez une salle de bain avec douche et bain séparés, ainsi qu'une grande chambre des maîtres avec portes françaises menant à un beau balcon. Une deuxième chambre à coucher, avec toit cathédrale et portes françaises donnant également sur le balcon, complète l'étage. Au sous-sol, vous trouverez une salle de lavage, un atelier avec cave à vin, ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante. Au rez-de-jardin, une vaste salle familiale avec foyer au gaz et porte française s'ouvre sur une terrasse. On y trouve aussi une chambre à coucher et un bureau. Située sur un terrain privé et boisé de 1,17 acre, avec une grande cour pouvant accueillir quatre voitures et plus. À quelques minutes du centre-ville de Magog, de ses boutiques et restaurants Dans un environnement intime, privé et propice à la détente et aux loisirs, en harmonie avec la nature. Accès privilégié à un domaine privé et sécurisé, entièrement clôturé, avec accès direct. Accès direct au lac Memphrémagog, avec quai privé et bouées selon la disponibilité via les 2 marinas. Sept Kilomètres de chemins privés aménagés dans un environnement naturel idéal pour les familles. Deux piscines. Cinq terrains de tennis. Six parcs privés. Aqueduc privé. Un étang. À quelques minutes du Mont Orford et d'autres stations de ski, dont Owl's Head, Mont Bromont. À proximité des pistes cyclables, spas et vignobles. Voir le site de l`Association des propriétaires des Villas de l`Anse: www.villasdelanse.com Il me fera plaisir de vous présenter cette superbe maison.

Incusions:
Stores, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, auvent extérieur avec moustiquaires et toiles, abri tempo, cuisinière, réfrigérateur sub-zéro, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, cellier à vin, système d'alarme, hauts parleurs(6).
Exclusions:
rideaux et pôles à rideau

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$949,000
Year Built:1992
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:16
Listing Number (MLS):18641312
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$599,500
Lot Municipal Assessment:$362,600
Municipal Evaluation Total:$962,100
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$5,175
School Tax:$477

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air
Fireplace/Stove:Wood fireplace, Gas Stove
Windows:PVC, Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Pool:Inground, Heated
Water Supply:Private Aqueduct
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 6' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 10" x 8' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 0" x 5' 11"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 10' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
16' 0" x 11' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
27' 0" x 19' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
6' 0" x 3' 0"
Bathroom
2
Unspecified
10' 0" x 8' 0"
Master bedroom
2
Unspecified
13' 0" x 14' 0"
Bedroom
2
Unspecified
13' 0" x 12' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 14' 0"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 9' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 0" x 6' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 10" x 14' 0"
Office
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 14' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
24' 0" x 14' 0"


Avatar
GUYLAINE QUINTAL
REAL ESTATE BROKER
819-574-1551
View My Profile >>

Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

Transfer Duties*
* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

Properties for sale within proximity:

Two or more stories for sale - 61 Rue de la Tramontane, Magog, J1X0H6
TWO OR MORE STORIES
EASTERN TOWNSHIPS
$1,895,000

61 Rue de la Tramontane,
Magog, J1X 0H6

7

2

1

Two or more stories for sale - 30 Rue des Cèdres, Magog, J1X6G1
TWO OR MORE STORIES
EASTERN TOWNSHIPS
$639,000

30 Rue des Cèdres,
Magog, J1X 6G1

4

2

1

Two or more stories for sale - 2205 Rue du Coteau, Magog, J1X5V1
TWO OR MORE STORIES
EASTERN TOWNSHIPS
$1,050,000

2205 Rue du Coteau,
Magog, J1X 5V1

4

3

1

Two or more stories for sale - 40 Ch. McDougall, Magog, J0B2C0
TWO OR MORE STORIES
EASTERN TOWNSHIPS
$3,975,000

40 Ch. McDougall,
Magog, J0B 2C0

6

5

2

Two or more stories for sale - 810 Rue Genest, Magog, J1X4Y7
TWO OR MORE STORIES
EASTERN TOWNSHIPS
$575,000

810 Rue Genest,
Magog, J1X 4Y7

2

2

1

Two or more stories for sale - 340 Rue Hovey, Magog, J0B2C0
TWO OR MORE STORIES
EASTERN TOWNSHIPS
$4,599,000

340 Rue Hovey,
Magog, J0B 2C0

4

3

2

Two or more stories for sale - 9 Rue des Marronniers, Magog, J1X7K7
TWO OR MORE STORIES
EASTERN TOWNSHIPS
$1,298,000

9 Rue des Marronniers,
Magog, J1X 7K7

4

3

1

Two or more stories for sale - 9 Ch. du Sommet-Gardner, Magog, J0B2C0
TWO OR MORE STORIES
EASTERN TOWNSHIPS
$1,375,000

9 Ch. du Sommet-Gardner,
Magog, J0B 2C0

4

3