Magog House For Sale - $745,000

Charmante résidence vendue entièrement meublée, située à un coin de rue du quartier prisé Le Montagnac à Orford, à proximité du Parc national du Mont-Orford et de son golf. Cette propriété à étages offre un rez-de-chaussée à aire ouverte, à l'étage, trois chambres, une grande salle familiale ainsi qu'un vaste sous-sol à aménager selon vos besoins. Foyer au gaz, garage simple attaché, planchers de bois franc, thermopompe et armoires de cuisine de qualité. Son architecture intemporelle est mise en valeur par un revêtement en fibrociment, reconnu pour sa durabilité. Le tout sur un beau terrain boisé. Une occasion rare dans ce secteur!

Addendum:
Maison clé en main, entièrement meublée (mise à part quelques exclusions) Secteur paisible et homogène, à deux pas des activités de plein air Foyer au gaz et aspirateur central, thermopompe. Sous-sol avec plomberie prête pour une salle de bain et multiples possibilités d'aménagement. A quelques minutes du ski et golf, des pistes cyclables et du village d'Orford. Terrain boisé offrant intimité, espace et tranquillité. Vivez l'expérience d'Orford, un style de vie actif, serein et sans compromis! Un nouveau Certificat de localisation est commandé.

Incusions:
Tous les meubles et électroménagers (Dont laveuse-sécheuse et lave-vaisselle achetés en 2024) Divers outils, tondeuse, souffleuse et bien plus. Système d'alarme avec contrat de services payé jusqu'en septembre 2026 Déneigement payé pour la saison 2025-2026
Exclusions:
Effets personnels, décorations, vaisselles, les petits appareils (une liste sera fournie)