Magog House For Sale - $1,099,000

Élégante construction neuve à étages située sur un terrain boisé de 17 517 pi² dans un rond-point à Orford. Cette propriété offre 4 chambres, 3 s. de bains et 1 s. d'eau. Le rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte détient des planchers en bois d'ingénierie, un salon avec plafond cathédrale et une superbe cuisine avec îlot central, comptoirs en quartz, dosseret en céramique et arrière-cuisine. Planchers radiants au RDC, au s.-sol, au garage et dans une s. de bains. Le sous-sol détient une entrée indépendante, une seconde cuisine, un salon, une chambre et une s. de bains. Grand patio couvert et garage double avec mezzanine offrant du rangement.

Addendum:
La superficie habitable totale avec le sous-sol est de 2 687,84 pi². Particularités extérieures : Garage double largeur attaché de 28 X 24 pi avec planchers radiants en époxy et mezzanine offrant beaucoup de rangement. Patio couvert à l'arrière avec plancher en aluminium. Construction neuve à étages située à Orford, sur un terrain boisé de 17 517,19 pi² dans un rond-point. La propriété bénéficie de la garantie maison neuve jusqu'en 2030. La propriété offre 4 chambres à coucher, 3 salles de bains et 1 salle d'eau. En entrant, on retrouve un vaste hall d'entrée qui possède une grande garde-robe walk-in de 6,7 X 7,5 pi et l'accès au garage attaché. Le rez-de-chaussée lumineux est aménagé de vastes pièces à aire ouverte. Les planchers en bois d'ingénierie sont radiants. La spacieuse cuisine se distingue par son vaste îlot central, ses comptoirs en quartz et son dosseret en céramique, auxquels s'ajoute une pratique arrière-cuisine. Une porte-patio mène directement au patio couvert. Un plafond cathédrale se trouve au salon. Une salle d'eau se trouve à proximité du hall d'entrée. Un bel escalier avec des rampes noires mène à l'étage qui est aménagé de 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et une salle de lavage indépendante. On retrouve un walk-in de 6,7 X 5,8 pi attenant à la chambre à coucher principale ainsi qu'une salle de bains munie d'une grande douche italienne double, d'un bain autoportant, d'une vanité double et des planchers chauffants. La 2e salle de bains est munie d'un bain-douche moderne. Le sous-sol comprend une petite salle familiale ainsi qu'une salle mécanique. L'autre partie est munie d'une chambre à coucher, une cuisine, un salon et une salle de bains avec bain-douche. Cette partie du sous-sol bénéficie d'une entrée extérieure indépendante. Le hall d'entrée dispose d'une garde-robe et des installations pour laveuse et sécheuse superposées. Un rangement sous l'escalier de 14,6 X 3,2 pi offre aussi du rangement. La propriété est située à moins de 5 km de l'autoroute, d'une école primaire privée et d'une école secondaire privée, de 3 CPE, d'une garderie et du parc national du Mont-Orford. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Stores, luminaires, aspirateur central et accessoires.
Exclusions:
2 bornes de recharge pour véhicules électriques, lift dans le garage, effets personnels du vendeur.