Magog House For Sale - $595,000

LOCATION COURT TERME PERMIS !!!! Pour un investissement sûr, voici ce magnifique chalet en plein coeur du village de Orford et à 4 minutes du Mont Orford.Toujours bien entretenu.3 chambres pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes. Selon Google, ce chalet possède un taux d'occupation , pour AIRB&B, de 86 % et ce sans compter les autres plateformes. Le chalet est vendu tel que vu lors de votre visite. Alors voici votre chance pour acquérir l'un des meilleurs chalets de location dans sa catégorie à Orford.

Addendum:
-2017 les marches du SPA ont été remplacés -2019 le couvercle du SPA remplacé -2023 la pompe du SPA remplacé -2013 remplacement et repositionnement des drains français et pose d'une membrane d'étanchéité -2015 le toit de tôle è été repeint -2022 la cuisine à été refait et repensé pour plus d'espace tout en gardant sa sécurité structurale -2022 le plancher de la cuisine et salle à manger remplacé -2022 Ajout d'un mur de pierre autour du foyer et cheminée -2025 les chambres supérieurs ont été rénové, planchers et plafonds Selon Google pour les réservations fait par AIRB&B il possède un des meilleurs taux de rendement soit de 62.5 % versus 36.4 % pour les autres et d'un taux d'occupation de 86.3 % dans la catégorie chalet dans la région d'Orford. et les plateformes de Booking.com et Vrbo ne sont pas calculé. Ce chalet peut accueillir jusqu'à 8 personnes Vendu entièrement équipé et près à être exploité dès que vous aurez obtenu tous vos permis. Le chalet est équipé d'un système connecté à Internet permettant de recevoir des alertes si la température du spa ou la température intérieure du chalet descend trop bas, de verrouiller et déverrouiller à distance la porte d'entrée, ainsi que de recevoir des alertes du détecteur de monoxyde de carbone, le tout à partir de votre cellulaire. Après l'achat, l'acheteur devra faire modifier le tout pour le recevoir sur son propre cellulaire. A noter : Il sera envisageable de différer le paiement des taxes ( ne pas payer la tps/tvq à l'achat ) lors de l'acquisition si l'acheteur met la propriété à la disposition de la location courte durée. Il incombe à l'acheteur de se renseigner sur les modalités requises à cet effet.

Incusions:
meubles meublants, ustensiles, vaisselles, literies, électro ménagé petits et gros. un spa, un BBQ de marque Napoléon,, table de patio avec ses 8 chaises, tout les fixtures, rideaux . Tout ce que vous verrez lors de la visite, sera inclus dans la vente. Par contre, pour qu'il n'y ai pas de confusion, les meubles meublant et électro sont décrits dans un document ( annexe G ) annexé dans centris. Le tout est sans garantie de qualité.
Exclusions:
Décodeur de Cogéco