Magog House For Sale - $2,300,000

Sur les hauteurs du lac Massawippi, au coeur d'un secteur prisé d'Ayer's Cliff, cette résidence inspirée de la côte Est américaine offre une vue sur le lac et les montagnes, avec accès à l'eau. Architecture intemporelle, bardeaux de cèdre, volumes généreux et luminosité remarquable. Quatre chambres avec possibilité de six, dont une suite des maîtres avec balcon privé, trois salles de bain et une salle d'eau. Géothermie, garage double et construction de qualité signée Denis Legault, selon les plans d'Alan Bellavance. Un lieu distinctif où s'exprime un art de vivre élégant, entre nature et raffinement.

Addendum:
Une propriété où l'architecture rencontre le paysage. Inspirée des résidences emblématiques de la côte Est américaine, cette demeure propose un mode de vie alliant élégance, tranquillité et proximité du lac. Localisation Située sur les hauteurs du lac Massawippi, dans un secteur recherché d'Ayer's Cliff, la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des services essentiels, des axes routiers et des attraits de la région. Un emplacement stratégique pour conjuguer nature et accessibilité. La propriété - Dès l'entrée, les volumes, la lumière naturelle et la qualité des matériaux se démarquent. - La résidence propose 4 chambres à coucher, avec possibilité d'en aménager jusqu'à 6, dont une suite des maîtres avec balcon privé offrant une vue apaisante. - Les espaces de vie sont conçus pour recevoir et profiter du quotidien : plafonds élevés, fenestration abondante de marque Marvin, boiseries et revêtement en bardeaux de cèdre. - Une bibliothèque remarquable, avec boiseries sur mesure, foyer et escalier en colimaçon, mène à une mezzanine aménagée en espace bureau, offrant un lieu de travail inspirant et distinctif. - Un système de géothermie assure un confort optimal en toute saison. - Le sous-sol, non aménagé, offre un potentiel intéressant selon les besoins de l'acheteur. Environnement - Implantée dans un quartier homogène et recherché, la propriété offre un cadre de vie calme et intime. - La vue sur le lac et les montagnes, combinée à l'accès à l'eau, crée une expérience unique, à la fois apaisante et inspirante. Atouts - Architecture distinctive inspirée de Nantucket et Kennebunkport - Construction de qualité supérieure signée Denis Legault - Plans réalisés par l'architecte Alan Bellavance - Système de géothermie (chauffage et climatisation) - Fenestration haut de gamme Marvin - Bibliothèque avec boiseries, foyer et mezzanine avec espace bureau - Suite des maîtres avec balcon privé - Possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres - Accès au lac Massawippi et vue dégagée Une propriété rare dans le secteur, offrant un équilibre remarquable entre architecture, emplacement et qualité de vie.

Incusions:
Fixtures d'éclairage (sauf exclus), stores, tringles et rideaux (sauf exclus), électroménagers de la cuisine (réfrigérateur sub-zéro, cuisinière au gaz, micro-ondes, lave-vaisselle, four encastré), ainsi que les commodités suivantes : Climatiseur central, Détect d'incendie (rel.), Échangeur d'air (x2), Inst asp central et ses acc, Ouvre-porte électrique (garage), Syst d'alarme, Syst de caméras de surveillance, Syst de filtr d'eau, Syst de domotique (pour les syst caméras, de chauff et éclairage)
Exclusions:
Meubles, lustres Tiffany de la salle à manger, coin repas et îlot de cuisine, rideaux de la chambre au RDC, téléviseurs, 2 miroirs de bois (salle bains principale et salle d'eau), ainsi que tous les biens non inclus et les effets personnels du vendeur.