Magog House For Sale - $624,900

Jolie propriété à paliers située dans un quartier résidentiel tranquille. Elle offre 4 chambres, poss. d'une 5e, et 3 salles de bain. Ses différents paliers lui confèrent plusieurs zones de vie distinctes. Le style est à la fois chaleureux, actuel et invitant. Les pièces sont lumineuses. Cuisine avec armoires de bois, et une grande pièce avec foyer au bois accueille la salle à manger et le salon. Le sous-sol aménagé est un rez-de-jardin en partie. Espaces cinéma-maison, gym, bureau, salle de jeux, plusieurs options pour personnaliser selon vos besoins. Et le site! Terrain intime, arbres matures. Grand garage. Zone détente, piscine. FAUT VOIR
Addendum:
Bienvenue au 577, rue des Vétérans, Magog ! * Prise de possession rapide possible * LE SITE La situation géographique est idéale pour un style de vie de type villégiature à toutes les saisons! Votre quartier résidentiel tranquille vous offre à la fois quiétude des lieux et proximité des services et attraits. À 5 minutes de voiture se retrouvent la plage des Cantons, la Pointe Merry et les commerces de proximité du joli centre-ville de Magog. Également, plusieurs parcs, piste cyclable, écoles primaire et secondaire, plusieurs restaurants bien coté, etc. Accès facile et rapide à l'autoroute et au Mont Orford. Vous serez situés à 30 minutes de Sherbrooke et à 1h15 de Montréal. Dès votre arrivée, vous remarquerez qu'en plus de la cour pavée, une 2e cour est aménagée en façade, idéale pour y établir votre roulotte ou VR. Grand garage 13 x 24 isolé et chauffé. La vaste galerie couverte de 16 x 12 pieds deviendra votre pièce favorite 3 saisons sur 4, accueillant facilement une cuisine ext. et un coin détente. Vue sur le terrain. En dessous une véranda 3 saisons en rez-de-jardin. Aussi, terrasse avec gazebo, coin foyer extérieur et piscine hors-terre 24 pieds. L'environnement est clôturé et boisé d'arbres matures, très intime. LA MAISON Au niveau de l'entrée, jolie cuisine avec armoires de bois, quelques espaces de rangement, la chambre principale et une salle de bain tout juste en face, laquelle intègre le coin buanderie. Ensuite, quelques marches nous mènent à la belle grande pièce ouverte avec foyer, laquelle inclut le salon et la salle à manger. Le niveau supérieur débute avec le boudoir, idéal comme coin lecture, et se poursuit avec 2 chambres et une salle de bain complète. Les niveaux inférieurs impressionnent, plusieurs pièces multi fonctionnelles s'y retrouvent. D'abord, au rez-de-jardin, on retrouve en façade un salon ou espace bureau, puis une chambre avec ses portes jardins menant directement à la véranda 3 saisons. Ensuite, le sous-sol a été aménagé en grand salon cinéma maison, avec rangement fonctionnel, puis une pièce additionnelle idéale comme gym et une salle de bain avec douche. La pièce pourrait être fermée en 5e chambre avec salle de bain attenante. Planchers chauffants sur ce pallier. INCLUSIONS : luminaires et ventilateurs de plafond, habillages des fenêtres, aspirateur central et acc., 2 ouvre-portes de garage, tous les acc. d'entretien de la piscine. Solarium : étagères jaunes. Bureau : les rangements intégrés et muraux. Téléviseur mural, meuble télé (pièce en façade), déshumidificateur. Sous-sol : sofas, téléviseur et son support, déshumidificateur, climatiseur de fenêtre. Chambre principale : tiroirs intégrés à la garde-robe. Boudoir : téléviseur et son support, caissons de rangement. Garage : tous les rangements présents dans le garage (étagères et placards). * Le VENDEUR peut-être flexible quand à la signature de l'acte de vente et à l'occupation, mais de préférence avant le 18 décembre 2026.

Incusions:
Voir la liste détaillée en ADDENDA*
Exclusions:
Lave-vaisselle, les effets personnels du vendeur.