Magog House For Sale - $685,000

DOMAINE MONTAGNAC. Propriété d'exception sur un terrain irrigué de plus de 25 000 pieds carrés, élégamment ceinturé d'arbres matures. Luminosité remarquable et cachet raffiné. Vaste salon avec foyer au bois, cuisine soignée aux surfaces généreuses avec planchers chauffants, ouverte sur la salle à manger. Salon familial polyvalent, 3 chambres spacieuses. Salle de bain moderne rénovée avec douche indépendante et plancher chauffant. Véranda élégante et terrasse en composite. Plusieurs améliorations majeures et cote énergétique certifiée. À quelques minutes du Parc national du Mont-Orford.

Addendum:
Érigée sur un terrain irrigué de plus de 2 337 m², somptueusement ceinturé d'arbres matures, cette propriété incarne une parfaite harmonie entre élégance et sérénité. Dès les premiers instants, la lumière naturelle révèle un intérieur au cachet unique, où chaque espace a été pensé avec raffinement. Le salon principal, vaste et lumineux, est sublimé par une fenestration généreuse et un foyer au bois qui confère une atmosphère enveloppante. La salle à manger s'intègre avec fluidité à une cuisine soigneusement aménagée, offrant des volumes de rangement remarquables et des surfaces de travail généreuses, le tout rehaussé de planchers chauffants. Un salon familial baigné de clarté complète l'ensemble, offrant une polyvalence remarquable selon vos aspirations. Deux chambres aux proportions généreuses assurent confort et intimité. La salle de bain, d'inspiration contemporaine, propose une vaste douche indépendante, une installation laveuse-sécheuse discrètement intégrée, ainsi que des planchers chauffants pour un confort absolu. À l'extérieur, une élégante véranda prolonge les espaces de vie, tandis qu'une terrasse soigneusement aménagée devient le théâtre idéal de réceptions estivales ou de moments de détente privilégiés. Soucieuse de performance et de pérennité, la propriété bénéficie d'une cote énergétique certifiée depuis 2018. Elle a également fait l'objet d'améliorations significatives au fil des années, dont la rénovation complète de la salle de bain en 2018, la réfection du demi-muret de la verrière en 2020, le remplacement de la majorité des thermos entre 2014 et 2024, ainsi que le réaménagement de l'entrée extérieure en gravier et des aménagements de pierres. La résidence a été entièrement reteinte en 2024, et la terrasse a été refaite en composite en 2017, témoignant d'un entretien rigoureux et d'un souci du détail constant. À seulement quelques minutes du Parc national du Mont-Orford et à proximité des services essentiels, cette propriété offre un art de vivre où nature, distinction et commodité se rencontrent avec justesse.

Incusions:
Lave-vaisselle,luminaires,rideaux et pôles à rideaux dans le salon et bureau, stores dans la chambre, outils de jardinage, set de patio, foyer électrique, système d'alarme(non-fonctionnel), aspirateur central et accessoires,
Exclusions:
électroménagers, meubles meublants.