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Magog House For Sale - $489,000

1703 Rue Giguère, J1X 7S2 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 1703e

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7,917 SF

House for sale - 1703 Rue Giguère, Magog, J1X 7S2House for sale - 1703 Rue Giguère, Magog, J1X 7S2House for sale - 1703 Rue Giguère, Magog, J1X 7S2House for sale - 1703 Rue Giguère, Magog, J1X 7S2
Jumelé plain-pied Novoclimat de qualité supérieure, situé dans un cul-de-sac paisible sur un vaste terrain de 7 917 pi². Entrée asphaltée double pour 4 voitures. Près des écoles, CPE, épiceries et centre d'achat. Aires ouvertes lumineuses, fenestration plein sud et finition soignée (O'Gee). Sous-sol à aménager selon vos besoins, grande salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse et plomberie pour douche. Jusqu'à 5 chambres. RDC avec hall lumineux, planchers bois et céramique, salle de bain avec bain podium, douche vitrée, rangement et chute à linge. Aucune offre répondue avant le 10 mars PM.

Addendum:
Des moulures O'Gee ornent les plafonds. La superficie habitable totale, incluant le sous-sol, est de 2 168 pi². Le hall d'entrée split offre un plafond de 11 pieds. Le salon, la cuisine et la salle à manger à aire ouverte profitent d'une abondante fenestration et d'une belle luminosité. La salle de bain du RDC comprend un bain podium, une grande douche indépendante en céramique et verre ainsi qu'une chute à linge. Située sur une rue sans issue, près des écoles primaires et secondaires ainsi que de plusieurs CPE et services. Possibilité d'aménager des chambres au sous-sol pour un total de 5. Sous-sol avec plafond suspendu. Salle d'eau prête pour douche (plomberie en place), espace laveuse-sécheuse, lavabo, grand comptoir et armoires, avec chute à linge. Patio arrière avec remise. Terrain intime de 7 917 pi², sans voisin à l'arrière.

Incusions:
Luminaires, stores, remise, aspirateur central (non fonctionnel) et accessoires. Thermopompe murale. Cuisine: lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière. Salon: sofa et fauteuil assortis. Laveuse sécheuse, échangeur d'air, table en bois avec 6 chaises, 2 bancs de comptoir, meuble télé et buffet. Aussi inclus: congélateur, meuble secrétaire, lit au sol, table à cartes (4 chaises), foyer électrique, rangements, miroir, chaise grise, petit frigo et 2 meubles d'ordinateur, rangement Salle mécanique.
Exclusions:
Set de chambre(chambre des maîtres), miroir, banc, chaise, bureau et ordinateur de table au sous-sol(Noir+ chaise noire+ imprimante, 2 fauteuils et télé dans la petite chambre, pied de télé, 4 petites tables, module à chat. Tout les cadres, 2 tables, 1 chaise berçante (salon), meuble sur roulette (salle à diner). Cuisine: micro-ondes, petit four, cafetière.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$489,000
Year Built:2012
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):20427208
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$192,400
Lot Municipal Assessment:$128,600
Municipal Evaluation Total:$321,000
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,414
School Tax:$195

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:7,917 ft²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
3' 5" x 6' 5"
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 9" x 10' 7"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 7" x 15' 11"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 5" x 11' 7"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 1" x 11' 2"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 1" x 9' 3"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 7" x 13' 2"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
15' 7" x 15' 10"
Family room
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 33' 7"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
11' 3" x 9' 6"
Room
Ground Floor
Unspecified
11' 7" x 11' 8"


Avatar
DANY BOUCHARD
REAL ESTATE BROKER
819-640-3333
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25 years
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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