Magog House For Sale - $3,995,000

North Hatley, en face du lac Massawippi. Adresse exclusive au coeur du village, à distance de marche du Manoir Hovey (Relais & Châteaux). Domaine privé de 3,99 acres paysagés avec services municipaux. Accès au lac Massawippi avec quai. Résidence entièrement repensée avec agrandissement majeur en 2022, offrant plus de 5 500 pi² répartis en trois ailes : suite principale, aile garage avec hall formel et aile bien-être avec piscine intérieure chauffée. Intérieurs lumineux, extérieurs soignés et cadre de villégiature exceptionnel. À environ 1 h 30 de Montréal.

Addendum:
Année de construction : Partie d'origine : 1897 Agrandissement : 2022-2023 Garage double intégré : 780 pi² Superficie du bâtiment : Sous-sol : 549 pi² Rez-de-chaussée : 4 494 pi² Étage : 1 045 pi² Superficie totale hors sol : 5 539 pi² Dans le cadre d'un projet de lotissement, de nouveaux lots avec servitudes seront créés et cadastrés préalablement à la signature de l'acte de vente, conformément au plan projeté préparé le 11 mars 2026, sous la minute 697, par Charles Desgens, arpenteur-géomètre, lequel identifie notamment l'assiette du ou des lots projetés.

Incusions:
Tous les électroménagers. Aspirateur central et ses accessoires. Génératrice 26 kW. Système d'alarme relié. Adoucisseur d'eau au sel (2021) ainsi que système à osmose inversée. Accessoires de la piscine. Persiennes dans la chambre principale. Rideaux au 2e étage. Tous les luminaires, à l'exception de ceux exclus.
Exclusions:
Meubles et effets personnels des vendeurs, incluant les luminaires suivants : salle de bain à l'étage côté lac, salle à manger, cuisine, devant le foyer de la salle familiale et salle de lavage, ainsi que le réfrigérateur de la salle de lavage et du sous-sol.