Magog House For Sale - $375,000

Maison de plain-pied jumelée construite en 2018, offrant une aire ouverte lumineuse, deux chambres et une salle de bains. Presque entièrement meublée (voir inclusions), elle est idéale pour un premier acheteur ou comme pied-à-terre. Possibilité d'acquérir le 1153 afin de créer un projet intergénération, grâce aux deux portes communicantes entre les unités. Sous-sol avec plafond de 7 pi 4 po offrant un beau potentiel. Terrain plat et boisé de 5 231 pi² avec terrasse et stationnement pour 4 voitures. Voir la fiche pour plus d'informations!

Addendum:
Maison unifamiliale jumelé plein pieds, comprenant 2 chambres, 1 salle de bain et une air de vie a air ouvert regroupant la cuisine, la salle a mange et le salon. Le sous-sol sera a amenager selon vos besoins et vos envies. Etant presque toute meublé, voir la liste des inclusions et exclusions, cette propriété sera parfaite autant pour un premier acheteur, un pieds a terre pour profitez de la nature ou autre. Le terrain, d'une superficie approximative de 5 231 pi², offre un bel espace extérieur plat et boisé, idéal pour profiter de la nature. L'allée en gravier permet un stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures, alliant fonctionnalité et simplicité. Située dans un secteur recherché de Magog, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes du centre-ville et de ses nombreux commerces, restaurants, cafés et services essentiels. Elle offre également un accès rapide au Lac Memphrémagog, reconnu pour ses plages, ses activités nautiques et ses paysages remarquables, ainsi qu'à la Pointe Merry, idéale pour les promenades en bord de l'eau. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du Mont Orford, offrant une multitude d'activités quatre saisons telles que le ski, la randonnée et le vélo, de même que le Marais de la Rivière aux Cerises, parfait pour l'observation de la nature et les sorties en famille. Un emplacement de choix alliant nature, commodités et qualité de vie. L'immeuble est muni d'un échangeur d'air, d'une installation pour aspirateur central, d'un détecteur d'incendie non relié, ainsi que d'une thermopompe murale assurant un confort optimal en toute saison. Situé à 1h20 de Montréal. Situé à 2h20 de Québec. Situé à 25 minutes de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Tous les meubles, meublants et accessoires situés au rez-de-chaussée. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
Exclusions:
Tous les effets personnels du vendeur situés au sous-sol, tout le contenu du bureau, ainsi que les rideaux gris.