Magog House For Sale - $624,000

À quelques pas du centre-ville de Magog et du Lac Memphrémagog, cette propriété rénovée se distingue par son cachet et la qualité de ses espaces de vie. Grand salon lumineux prolongé par un boudoir intime, parfait pour lire ou pour le travail à la maison. Boiseries, arches et planchers de bois créent une ambiance chaleureuse, complétée par une cuisine rénovée. Trois chambres, véranda, atelier, garage et cour avec piscine. Un équilibre rare entre vie de quartier et accès au plein air, à 10 minutes du Mont-Orford.

Addendum:
À quelques pas du centre-ville de Magog et du Lac Memphrémagog, cette propriété rénovée propose un mode de vie où tout se fait naturellement, entre cachet, espace et accessibilité. Localisation - Située sur la rue Merry Nord, dans un secteur central recherché de Magog - Accès à pied aux restaurants, cafés, épiceries et commerces du centre-ville - À proximité immédiate du Lac Memphrémagog et de ses activités - À seulement 10 minutes de Mont-Orford (ski, randonnée, plein air) - Environ 1h10 de Montréal La propriété - Maison centenaire rénovée, où le cachet d'origine a été préservé avec soin - Planchers de bois, boiseries et arches qui apportent profondeur et caractère - Grand salon lumineux, véritable espace de vie central pour recevoir et se rassembler - Coin boudoir distinct, offrant une flexibilité recherchée (lecture, télétravail, espace détente) - Cuisine rénovée, fonctionnelle et bien intégrée au quotidien - Trois chambres à coucher à l'étage - Salle de bain avec bain sur pattes - Salle de lavage indépendante - Véranda invitante, parfaite pour les 5 à 7 et les soirées entre amis au coucher du soleil - Atelier et garage pour plus de rangement, ajoutant une réelle polyvalence à la propriété Environnement - Terrain offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir - Piscine hors terre pour profiter de la saison estivale - Quartier établi, vivant et accessible à pied - Environnement qui combine animation du centre-ville et confort résidentiel Atouts - Emplacement à pied du centre-ville et du lac : un critère rare et très recherché à Magog - Configuration salon + boudoir : polyvalence réelle, adaptée aux modes de vie actuels - Cachet architectural authentique difficile à reproduire - Rénovations déjà réalisées permettant une installation sans compromis - Atelier et garage pour un maximum de rangement - Proximité rapide du plein air sans renoncer aux services Une propriété où le mode de vie et la qualité de l'emplacement s'harmonisent avec justesse - un équilibre rare sur le marché.

Incusions:
Lave-vaisselle, hotte de cuisine, lampes murales chambre des maîtres, plafonniers, lampes suspendues de la salle à diner, toiles à rouleaux et rideaux brise bise, miroir de la salle de bains principale, miroir de la salle d'eau, piscine, déshumidificateur du sous-sol.
Exclusions:
Biens et effets personnels des vendeurs, meubles intérieurs, meubles extérieurs, réfrigérateur, cuisinière, micro-onde, congélateur, 2 lampes suspendues en rotin, 1 lampe suspendue vitrail, tablette poutre, rideaux et pôles, bois d'allumage.