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Magog House For Sale - $395,000

370 Rue Merry N., J1X 2G5 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 370an

766 m²

House for sale - 370 Rue Merry N., Magog, J1X 2G5

Charmant cottage rénové à Magog, situé à distance de marche du lac Memphrémagog et du centre-ville. Le zonage de ce cottage permet diverses possibilités intéressantes (gîte touristique,service personnel et professionnel,etc) avec un accès direct. Il comprend 4 chambres dont une spacieuse au rez-de-chaussée , un salon double lumineux, ainsi qu'un garage. (vérifiez la faisabilité de votre projet auprès de la municipalité). Ce cottage bénéficie également d'un grand terrain avec des arbres matures, un espace clôturé pour votre animal préféré. Un emplacement de choix, près de tous les services, parfait pour profiter pleinement de la vie à Magog.

Addendum:
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Bâtiment d'intérêt sujet à un programme d'implantation et d'intégration architectural (PIIA).

Incusions:
Enclos à chien clôturé, garage(remise)
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$395,000

Year Built:1916

Number of Bedrooms:4

Number of Bathrooms:1

Number of Half Bathrooms:1

Total Number of Rooms:11

Listing Number (MLS):15767458

Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$199,600

Lot Municipal Assessment:$149,900

Municipal Evaluation Total:$349,500

Year of Assessment:2025

Municipal Tax:$2,486

School Tax:$193

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:766 m²

Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Hot Water

Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles

Driveway:Not Paved

Parking:Driveway, Garage

Water Supply:Municipality

Sewage System:Municipality

Additional Information

Property Link (ENG):View more - House for sale - $395,000

Unit(s) Room Configuration

Room Type

Floor

Floor Type

Dimensions

Unit #: 1

Kitchen

Ground Floor

Unspecified

12' 8" x 9' 4"

Basement

Ground Floor

Unspecified

11' 10" x 18' 11"

Dining room

Ground Floor

Unspecified

12' 8" x 11' 8"

Office

Ground Floor

Unspecified

7' 6" x 9' 11"

Master bedroom

Ground Floor

Unspecified

11' 4" x 19' 0"

Powder room

Ground Floor

Unspecified

7' 7" x 9' 0"

Bathroom

Unspecified

10' 5" x 5' 3"

Bedroom

Unspecified

12' 11" x 9' 0"

Bedroom

Unspecified

8' 7" x 8' 11"

Bedroom

Unspecified

11' 7" x 9' 5"

Room

Unspecified

15' 9" x 6' 6"

Michel Ares

REAL ESTATE BROKER

819-640-3234

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