Magog House For Sale - $799,000

Vous cherchez plus qu'une maison: un véritable mode de vie. Rénovée en 2026, cette propriété lumineuse et clé en main offre plus de 2 200 pi² habitables dans un environnement boisé et intime de plus de 32 000 pi². Ses deux foyers habillés de pierre des champs, ses espaces ouverts baignés de lumière et son design chaleureux créent une ambiance aussi accueillante qu'intemporelle. Située sur une rue sans issue, à quelques minutes du Mont-Orford, du Lac Memphrémagog et de l'autoroute, elle propose l'équilibre parfait entre tranquillité, nature et accessibilité. Une propriété chaleureuse et élégante, parfaite pour ceux qui veulent ralentir.

Addendum:
Vivre ici, c'est : - Profiter d'une propriété entièrement rénovée en 2026 au design chaleureux, épuré et intemporel - Habiter un environnement boisé et intime sur un vaste terrain de plus de 32 000 pi² - Bénéficier de plus de 2 200 pi² habitables offrant espace, luminosité et confort au quotidien - Profiter de deux foyers habillés de pierre des champs créant une ambiance unique en toute saison - Vivre sur une rue sans issue dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature - Être à quelques minutes du Mont-Orford, du Lac Memphrémagog, des sentiers, du golf et des activités de plein air - Recevoir famille et amis dans des espaces ouverts et conviviaux conçus pour le rassemblement - S'installer dans une propriété clé en main où chaque détail a été soigneusement repensé - Profiter d'un emplacement stratégique à seulement 2 minutes de l'autoroute, facilitant les déplacements vers Sherbrooke et Montréal LA RÉSIDENCE Rez-de-chaussée - Hall d'entrée accueillant offrant une belle première impression - Aire de vie principale ouverte et lumineuse grâce à une généreuse fenestration mettant en valeur le paysage boisé - Salon chaleureux avec foyer au gaz habillé de pierre des champs - Cuisine moderne et fonctionnelle avec grand îlot central et garde-manger walk-in - Salle à manger conviviale donnant accès au balcon couvert - Chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante - Planchers chauffants en céramique sur l'ensemble du rez-de-chaussée assurant un confort optimal - Escalier en bois et métal apportant caractère et élégance à l'espace À l'étage - Deux chambres supplémentaires de bonnes dimensions, dont la suite parentale avec grand walk in - Deux salles de bain complètes attenantes offrant confort et intimité - Trois chambres au total, chacune bénéficiant d'un accès direct à une salle de bain - Superbe mezzanine polyvalente pouvant servir de bureau, de deuxième salon ou d'espace détente - Foyer au bois avec revêtement de pierre des champs créant une ambiance chaleureuse et distinctive - Fenestration abondante mettant en valeur la nature environnante EXTÉRIEUR - Terrain boisé et intime de plus de 32 000 pi² - Balcon couvert permettant de profiter de l'extérieur à l'abri des intempéries - Environnement paisible et naturel, parfait pour les amateurs de plein air et de tranquillité - Vaste terrain offrant un potentiel remarquable pour concrétiser différents projets extérieurs, tels qu'un garage détaché, une piscine creusée, une cuisine extérieure ou encore l'aménagement d'espaces de détente supplémentaires À PROXIMITÉ - Mont-Orford - Lac Memphrémagog - Sentiers pédestres et cyclables - Stations de ski et terrains de golf - Restaurants, commerces et services de Magog et Orford - Accès rapide à l'autoroute pour les déplacements vers Sherbrooke et Montréal

Incusions:
Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, thermopompe.
Exclusions:
Biens et effets personnels du vendeur.