Magog House For Sale - $3,750,000

Sur un domaine somptueux de 44 acres, cette propriété marie luxe absolu et autonomie complète. La résidence, dotée de 5 chambres, 1 bureau et 4 salles de bain raffinées, offre aussi un cellier pour vos crus d'exception. À l'extérieur : golf privé, écurie 4 stalles, scierie opérationnelle, atelier mécanique double et vaste garage répondent à toutes les passions. Deux étangs, un lac à truite, une cascade et une fontaine d'ornement magnifient le paysage. Eau et électricité sont assurées par un système indépendant et une génératrice industrielle, garantissant un confort durable, sans compromis.

Addendum:
Située à Canton d'Hatley, reconnu comme l'un des plus beaux villages du Québec, cette propriété d'exception se distingue par son caractère unique, ses installations haut de gamme et son environnement enchanteur. Le domaine, soigneusement aménagé par des professionnels, offre une entrée majestueuse, des jardins grandioses, et une fontaine signée par l'artiste Nicole Taillon qui ajoute une touche artistique remarquable à l'ensemble du paysage. Construite en 2002, la maison principale -- dont la superficie totale atteint 6995 pi² incluant le rez-de-jardin -- a fait l'objet d'agrandissements au fil des ans, bonifiant ses volumes et son confort. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, deux salons : l'un, spectaculaire avec plafond cathédrale de 14 pi et foyer en pierre, parfait pour les rassemblements; l'autre, plus intime, invite à la détente. La cuisine, véritable coeur de la maison, comprend un grand îlot, un évier double, des armoires pleine hauteur et un superbe plan de travail en quartz noir nervuré. Le coin-repas profite d'une vue sur la cour boisée et la salle à manger attenante est idéale pour recevoir. Un bureau-bibliothèque avec foyer au gaz ajoute une touche de distinction. La suite principale, spacieuse et lumineuse, comprend un coin détente, un walk-in et une salle de bains attenante avec bain autoportant, douche vitrée et vanité double. L'étage comprend trois chambres de belles dimensions et deux salles de bains complètes, parfaites pour la famille ou les invités. Le rez-de-jardin propose une grande salle familiale avec foyer en pierre, une chambre supplémentaire, une salle de bain complète, un cellier, ainsi qu'un espace polyvalent pouvant faire office de gym, atelier ou studio. Ce niveau lumineux donne un accès direct à l'extérieur. À l'extérieur, une terrasse couverte de 41'2"×14'9" permet de savourer les saisons, tandis que le patio de 39'7"×15'4" constitue un espace de détente privilégié. Le garage de 52'4"×21'2" offre un vaste rangement. Trois plans d'eau viennent enrichir ce cadre naturel : deux étangs, une cascade aménagée et un lac à la truite, créant une ambiance paisible et vivifiante. Le domaine comprend une écurie de 4 stalles, des sentiers de randonnée équestre ainsi que deux bâtiments d'entreposage pour la machinerie. Un parcours de golf privé 3 trous avec système d'irrigation dédié complète l'aménagement récréatif. Une scierie fonctionnelle et un atelier mécanique double avec espace de rangement s'ajoutent aux commodités, renforçant l'autonomie et la polyvalence du site. La propriété est également autosuffisante, tant en électricité qu'en eau, grâce à des installations autonomes incluant une génératrice de grande capacité. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Lustres, luminaires, rideaux, pôles et stores. Téléviseur. Kart de golf, tondeuse John Deer, Side by side Kubota. Statues de béton, fontaine de l'Artiste. Accessoires de l'écurie, et équipement équestres. Génératrice.
Exclusions:
Toutes les oeuvres d'art et sculptures du vendeur. Tous les biens meubles et effets personnels.