Magog House For Sale - $849,000

Le confort d'avoir tout sur le même étage, ce plain-pied 2007 est situé dans un secteur recherché de Magog! Lumineux et bien divisé, il vous offre 4 ch., 2 s/bains, bureau et solarium 4 saisons, cuisine de qualité, salle à manger et boudoir. Tous les planchers sont chauffants. Avec garage double intégré et remise, la propriété est aussi dotée d'une génératrice permanente, d'un système d'irrigation et d'un terrain arrière clôturé. L'intérieur fraîchement peint, vous serez prêts à emménager. À proximité des écoles, services, hôpital et restaurants et activités nautiques sur le lac Memphrémagog, en plus du Mont-Orford à 15 minutes.

Addendum:
Le confort sur un seul niveau dans ce secteur recherché de Magog ! Ce magnifique plain-pied construit en 2007 offre toute le la qualité et la fonctionnalité. Il comprend 4 chambres, 2 salles de bains complètes, une salle de lavage indépendante et un bureau dédié, idéal pour les familles, les gens à mobilité réduite ou ceux qui recherchent un espace fonctionnel et agréable pour s'établir pour longtemps. Vous apprécierez le solarium lumineux avec son foyer au bois, la salle à manger baignée de lumière, la cuisine bien équipée et les pièces de vie principales à aire ouvertes. La propriété comprend également un garage double intégré avec eau courante, ainsi qu'un cabanon chauffé, parfait comme atelier ou pour le rangement, assurant une utilisation toute l'année. Parmi les autres atouts, on compte une génératrice permanente et un système d'irrigation pour l'aménagement paysager. L'intérieur a été fraîchement peint, la maison est prête à emménager ! Située dans un secteur prisé de Magog, cette maison est à proximité des services locaux, des écoles primaires et secondaires, de l'hôpital et de nombreux restaurants. Les amateurs de plein air profiteront de l'accès rapide au ski et au golf, avec le Mont-Orford à seulement 15 minutes, ainsi que des activités nautiques sur le lac Memphrémagog tout proche, faisant de cet emplacement un cadre idéal tant pour la vie quotidienne que les loisirs. Le terrain arrière est entièrement clôturé, assurant intimité et sécurité, avec un espace généreux pour le jardinage ou les moments de détente. Cette maison allie confort, fonctionnalité et emplacement de choix -- le tout sur un seul niveau !

Incusions:
Rideaux et tringles, luminaires, aspirateur central et accessoires, génératrice, échangeur d'air, unité de climatisation murale (ancienne et usagée), système d'irrigation, cuisinière au gaz, réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Toutes les inclusions sont vendues telles quelles, sans garantie légale de qualité ni garantie de bon fonctionnement (vente de succession).
Exclusions: