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Magog House For Sale - $875,000

81 Rue Légaré, J1X 0M9 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 81as

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2,153 m²

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House for sale - 81 Rue Légaré, Magog, J1X 0M9House for sale - 81 Rue Légaré, Magog, J1X 0M9House for sale - 81 Rue Légaré, Magog, J1X 0M9House for sale - 81 Rue Légaré, Magog, J1X 0M9
ACCÈS AU LAC LOVERING. Superbe résidence à étages (2020) ayant 2 300 pi² habitables, sise sur un terrain ayant plus 23 000 pi² adossé à une zone agricole (sans voisin) et bordé par un ruisseau. RDC avec planchers chauffants, plafonds 9 pi., vestibule avec un "Mud Room" pratique et beaucoup rangement et s. d'eau. Cuisine moderne ouvrant sur patio, îlot et garde-manger, salon à l'abondante fenestration et foyer au gaz. 3 chambres à l'étage incluant ch. pri ensuite et penderie, s. familiale et s. bains avec espace lav./sécheuse. Garage int. chauffé. Propriété clé en main dans un secteur tranquille à 2 pas de son accès au lac.

Addendum:
MAGOG ET SA RÉGION. Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 51 km de Magog à Newport au Vermont. Du fait de sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige. Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. On retrouve également sur son territoire, le lac Lovering navigable long de près de six kilomètres qui se déverse dans le ruisseau Fitch menant au lac Memphrémagog. Une route panoramique mène au petit village de Fitch Bay (Canton de Stanstead), celui-ci est caché au creux des collines Bunker, chemin Narrows et la Baie Fitch sur le lac Memphrémagog (marina et débarcadère de bateaux). Des commerces pouvant plaire aux plus fins gourmets valent un arrêt, tels poissons fumés Keet-Baird, épicerie fine le Béret Rouge, Marché de la Bay-SAQ, Quincaillerie de Fitch Bay, ainsi que le sentier pédestre du Panorama, piste cyclable et plus. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité. Un milieu de vie détendu, attrayant et sécuritaire, idéal pour les jeunes familles et retraités.

Incusions:
Fixtures d'éclairage, rideaux et tringles, stores, remise, ainsi que les commodités suivantes : Système de traitement d'eau, Détecteur d'incendie (non relié), Échangeur d'air, Installation aspirateur central et ses accessoires, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale.
Exclusions:
Tous les biens non inclus et les effets personnels du vendeur.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$875,000
Year Built:2020
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:7
Listing Number (MLS):26758425
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$396,900
Lot Municipal Assessment:$96,900
Municipal Evaluation Total:$493,800
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$4,057
School Tax:$458

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:2,153 m²
Topography:Flat, Rough

Interior Characteristics

Fireplace/Stove:Gas Fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Built-in, Heated, Single Width
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
5' 7" x 7' 10"
Room
Ground Floor
Unspecified
5' 7" x 11' 3"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
6' 4" x 6' 5"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 4" x 17' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
5' 11" x 10' 8"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
13' 3" x 16' 6"
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 6" x 15' 6"
Master bedroom
2
Unspecified
11' 11" x 16' 11"
Storage
2
Unspecified
7' 1" x 10' 11"
Bathroom
2
Unspecified
8' 9" x 11' 2"
Family room
2
Unspecified
12' 0" x 17' 3"
Bedroom
2
Unspecified
11' 4" x 14' 7"
Bedroom
2
Unspecified
9' 3" x 11' 2"
Bathroom
2
Unspecified
8' 5" x 11' 2"


Avatar
Albert Brandt
REAL ESTATE BROKER
819-868-8000
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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