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Magog House For Sale - $449,000

1554 Rue de la Pente-Douce, J1X 5X6 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 1554g

3

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787 m²

House for sale - 1554 Rue de la Pente-Douce, Magog, J1X 5X6House for sale - 1554 Rue de la Pente-Douce, Magog, J1X 5X6House for sale - 1554 Rue de la Pente-Douce, Magog, J1X 5X6House for sale - 1554 Rue de la Pente-Douce, Magog, J1X 5X6
Cette propriété soigneusement entretenu, vous offre un cadre de vie chaleureux. À l'intérieur, les espaces lumineux et bien pensés révèlent une décoration raffinée, notamment dans la cuisine moderne et la salle à manger baignée de lumière. Elle comprend trois chambres (une au rez-de-chaussée et deux au sous-sol) ainsi que deux salles de bain, réparties sur les deux niveaux, alliant confort et esthétisme. À l'extérieur, la cour arrière invite à la détente avec sa piscine, son foyer, sa terrasse et ses coins ombragés, parfaits pour profiter pleinement de chaque saison.

Addendum:
Dès votre arrivée, cette propriété vous enveloppe d'un sentiment de tranquillité. Nichée dans un quartier paisible, entourée d'arbres aux couleurs automnales, elle offre un cadre de vie intime et accueillant. La façade soignée, le terrain aménagé avec goût, et le pavé uni qui mène à la maison témoignent d'un entretien méticuleux. À l'intérieur, chaque pièce révèle une attention particulière au détail. Le salon lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, où le blanc et le noir se marient avec élégance. L'îlot central invite à la convivialité, tandis que les armoires vitrées et les touches végétales ajoutent une douceur naturelle à l'espace. La salle à manger, baignée de lumière grâce à une grande fenêtre, devient le coeur de la maison. On y imagine des soupers animés, des matins tranquilles, et des moments partagés en toute simplicité. La propriété offre trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale comme chambre principale ou bureau, et deux autres au sous-sol, parfaites pour les enfants, les invités ou un espace polyvalent. Chacune est décorée avec soin, dans une ambiance chaleureuse et reposante. Les deux salles de bain, également réparties entre les deux niveaux, allient fonctionnalité et esthétisme. À l'extérieur, le vaste terrain propose une cour arrière aménagée pour les plaisirs de l'automne et de l'été : piscine hors terre, foyer, terrasse intime, et coin détente sous les arbres. Tout est pensé pour profiter pleinement de chaque saison.

Incusions:
Luminaires, lave-vaisselle, piscine et accessoires, remises
Exclusions:
Stores, pôles, meubles meublants, électroménagers

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$449,000
Year Built:1996
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):25598005
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$200,200
Lot Municipal Assessment:$104,700
Municipal Evaluation Total:$304,900
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,334
School Tax:$179

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:787 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Pool:Above-ground
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
4' 3" x 3' 7"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 8" x 11' 5"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
14' 4" x 11' 3"
Basement
Ground Floor
Unspecified
22' 9" x 11' 8"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 8" x 8' 0"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
7' 9" x 11' 3"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 7" x 12' 6"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 4" x 13' 9"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
10' 8" x 7' 7"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 5" x 6' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
12' 8" x 15' 4"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
17' 0" x 10' 6"
Storage
Ground Floor
Unspecified
4' 4" x 7' 10"


Avatar
Sacha De Santis
REAL ESTATE BROKER
819-919-2999
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25 years
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Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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