Mansonville House For Sale - $1,550,000

2 ACRES AU COEUR D'OWL'S HEAD * VUES. VENTE CLÉ EN MAIN. Vues spectaculaires sur Jay Peak, Sutton et les forêts du Vermont. Construite en 2024, la Villa Belmondo a été pensée pour faire entrer le paysage dans chaque pièce. Sa généreuse fenestration offre des couchers de soleil exceptionnels, tandis que son architecture contemporaine marie élégance, lumière et confort. Trois chambres, espace bureau/famille, planchers radiants, foyer au gaz, thermopompes, génératrice et garage double complètent cette résidence. À seulement cinq minutes du golf et de la montagne Owl's Head, elle propose un équilibre entre nature, raffinement et qualité de vie.
Addendum:
BIENVENUE CHEZ NOUS - POTTON Situé dans les Cantons-de-l'Est à environ 120 km au sud-est de Montréal, ce territoire appalachien alterne montagnes, forêts, prairies, lacs, étangs, ruisseaux et rivières. Un paradis pour les enthousiastes de plein air et de randonnée. Le lac Memphrémagog et les rivières Missisquoi Nord et Missisquoi ont joué un rôle déterminant dans l'histoire du canton. Outre l'omniprésence des monts Sutton, six montagnes importantes surplombent Potton: Owl's Head, Bear, Hawk, Éléphant, Sugar Loaf, Pevee et Hog's Back. Cet environnement exceptionnel a donné naissance à la Réserve naturelle des Montagnes-Vertes, la plus grande aire écologique privée du Québec. Ses sentiers et ceux de la Fiducie foncière de la vallée Ruiter vous charmeront. INCLUSIONS SUITE. ...Télécommandes porte garage (x2), Télécommande pour poêle au gaz, Modem, Routeurs (x2), Onduleur, Système cameras (x8), Clés (x2) pour Coffre-fort mural. INFORMATIONS ADDITIONNELLES. - Nombreux thermostats programmables et contrôlables à distance (Marque Sinopé); - Possibilité d'acheter le lot contigu constructible, lot 6 535 135 Cadastre du Québec, ayant une superficie de 6 400m2, dimensions : 89,66m x 74,37 au prix de 200 000$ (pour vente combinée). 2026 - Eval. 139 200$, Taxes municipales 597$, Taxe scolaire 2026-2027 90$. Rapport d'étude de caractérisation du site et du terrain naturel, soumissions pour un système septique Ecoflo et pour le forage du puits artésien disponibles au dossier. - Quant au lot vacant 6 535 135 Cadastre du Québec, nonobstant de ce qui est indiqué à cette clause, le VENDEUR ne fournira pas de certificat de localisation démontrant l'état actuel de l'immeuble, seulement l'arpentage en sa possession; plans cadastral et topographique au dossier. S'il y avait lieu qu'une assurance titres soit exigée pour la signature de l'acte de l'acte de vente, ladite assurance titres sera aux frais de l'ACHETEUR.

Incusions:
Fixtures d'éclairage, plaque au gaz (Thor), lave-vaisselle, micro-ondes, vinier et four encastrés, laveuse, sécheuse, plancha extérieure, ainsi que la majorité des meubles meublants dans les espaces habitables (liste suivra) et les commodités suivantes : Borne de recharge pour voiture électrique (privée), Échangeur d'air, Génératrice intégrée, Ouvre porte électrique (garage), Ouvre porte électronique (porte pri), Thermopompes murales (x5 unités), voir suite dans l'Addenda
Exclusions:
Effets personnels, tableaux, bibelots et certains meubles.