Mansonville House For Sale - $1,275,000

+138 ACRES * SECTEUR MT OWL'S HEAD. Propriété exceptionnelle pour amants de la nature située près du village de Mansonville; accès rapide à la plage municipale/descente de bateau au lac Memphrémagog, ski/golf mt Owl's Head, sentiers de randonnée et frontière É.-U. Spacieuse et impeccable résidence sur 2 étages avec galerie sur 3 côtés, 5 ch., 4 s. b. dont 3 att. aux chambres, bureau, s. familiale en RDJ. Superbe terre; vues sur montagnes, 2 étangs, ruisseau + cascades intermittentes, traversée par la rivière Missisquoi (idéale pour sports de pagaie). Boisé mature, vaste plantation pins rouges et poss érablière. Remise, garage 1 1/2 étage.
Addendum:
BIENVENUE CHEZ NOUS - MANSONVILLE (CANTON DE POTTON). Situé dans les Cantons-de-l'Est à environ 120 km au sud-est de Montréal, ce territoire appalachien alterne montagnes, forêts, prairies, lacs, étangs, ruisseaux et rivières. Un paradis pour les enthousiastes de plein air et de randonnée. Le lac Memphrémagog et les rivières Missisquoi Nord et Missisquoi ont joué un rôle déterminant dans l'histoire du canton. Outre l'omniprésence des monts Sutton, six montagnes importantes surplombent Potton: Owl's Head, Bear, Hawk, Éléphant, Sugar Loaf, Pevee et Hog's Back. Cet environnement exceptionnel a donné naissance à la Réserve naturelle des Montagnes-Vertes, la plus grande aire écologique privée du Québec. Ses sentiers et ceux de la Fiducie foncière de la vallée Ruiter vous charmeront. Mansonville, est le chef-lieu de la municipalité de canton de Potton. Situé près de la frontière américaine et du lac Memphrémagog, ce village fondé en 1811 offre un cadre naturel et patrimonial unique entre lacs et montagnes. Le coeur villageois offre une promenade inoubliable avec ses édifices patrimoniaux, sa grange ronde (1912), son marché public et ses expositions. Inclus dans le parcours du Tour des Arts et du Circuit des Arts Memphrémagog qui offrent des visites aux ateliers d'artistes locaux chaque été. La place Manson s'anime l'été avec ses dimanches en musique. Les vendredis et samedis de la deuxième fin de semaine du mois d'août, les citoyens de Potton célèbrent le Festival Esprit de Potton, leur grande fête annuelle. SUITE INCLUSIONS. ainsi que les équipements suivants : tondeuse "Cub Cadet" , pompe de l'étang, échelle.

Incusions:
Fixtures d'éclairage, rideaux et tringles, stores, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, congélateur, 2e réfrigérateur, micro-ondes, armoire blanche dans le coin repas, miroirs de salle de bains, ainsi que les commodités suivantes : Adoucisseur d'eau & Système de filtration d'eau, Détecteur d'incendie (relié), Installation aspirateur central et ses accessoires, Système d'alarme (relié), Thermopompe murale (x2), suite des inclusions, voir Addenda
Exclusions:
Tous les biens non inclus, ainsi que les effets personnels du VENDEUR, tracteur "John Deere" et tous ses accessoires, Gravely ("Side by Side"), 4 roues Suzuki, "barn quilts" à l'extérieur du garage, génératrice.