Mansonville House For Sale - $499,000

Le voici, le chalet que vous cherchiez. Situé sur un magnifique terrain de ±3,5 acres, traversé par la rivière Missisquoi Nord, il offre un cadre naturel exceptionnel et une intimité rare. Imaginez vos étés à profiter de la rivière, entre baignade, kayak et paddle board. La propriété comprend 4 chambres, idéale pour accueillir familles et groupes. Actuellement exploitée en location court terme, elle génère des revenus intéressants avec potentiel d'optimisation. Un parfait équilibre entre investissement et plaisir, au coeur du recherché secteur de Potton, près de Owl's Head et du lac Memphrémagog.

Addendum:
Visite-libre dimanche 3 mai de 13h à 15h Le voici, le chalet que vous cherchiez. Nichée sur un magnifique terrain de ±3,5 acres, cette propriété unique est traversée par la rivière Missisquoi Nord, offrant un cadre naturel exceptionnel, une intimité rare et un paysage enchanteur avec vue sur les montagnes. Un véritable havre de paix où la nature est au coeur de chaque moment. Pouvant accueillir jusqu'à 10 voyageurs, ce chalet 4 saisons propose une configuration idéale avec 4 chambres, parfaite pour les familles et les groupes. Son ambiance chaleureuse et conviviale en fait un lieu aussi agréable pour y séjourner que pour y recevoir. À l'extérieur, une magnifique terrasse couverte avec foyer permet de profiter des soirées en toute saison, dans un environnement intime et apaisant. Imaginez vos journées d'été à profiter de la rivière : baignade, kayak, canoë ou simplement vous détendre au bord de l'eau, à l'abri des regards. Le terrain, vaste et boisé, offre une multitude d'espaces propices à la détente et à la création d'expériences uniques. Actuellement exploité en location court terme, l'immeuble génère des revenus annuels intéressants, avec un potentiel d'optimisation pour un acheteur souhaitant maximiser le rendement. Sa capacité d'accueil, son environnement naturel exceptionnel et son positionnement en font une propriété très recherchée par la clientèle touristique. Située dans le secteur prisé de Potton, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de nombreuses activités : Ski : Owl's Head, Orford, Sutton et Jay Peak à moins de 30 minutes Golf : plusieurs terrains à proximité Randonnée & vélo : sentiers de montagne et pistes panoramiques Vignobles : dégustation de vins locaux dans les domaines de la région Baignade, kayak & canoë sur la rivière Missisquoi Patinage et activités hivernales Art et culture : ateliers, galeries et marchés locaux Spas : Spa Bolton et Spa Eastman à proximité Que ce soit pour un usage personnel, un investissement ou un projet combinant les deux, cette propriété offre un parfait équilibre entre nature, confort et rentabilité. Une opportunité rare d'acquérir un chalet distinctif dans un environnement exceptionnel. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Incusions:
Tous les meubles et effets qui se trouvent à l'intérieur du chalet, le conteneur.
Exclusions:
Les outils contenus dans la remise, les cadres, les tableaux, le vitrail, la table basse dans le salon, la chaise longue double blanche.